住宅ローン金利について

現在の状況
関西みらい銀行
住宅ローン　残債　約¥6,500,000‐（2034年11月7日完済予定）
現在の金利　0.875％(2023年8月）　
　　　　　　＝（変動金利）2.675％ー（優遇金利）1.8％
この金利は5年ごとに見直される
（次回の金利見直し：2028年1月）
※返済金額の見直し時、月々の返済額は最大でも前回の返済額の125％以上
　にはならない。←返済額が高くなりすぎないようにするため。
　しかし、この最大返済額を上回る部分は最終的には清算されるので結局、
　払うことになる。　　　
現状返済額50,662円/月
→見直し後最大63,327円/月（見直し前の返済額×125％）

つまり、変動金利なのに返済額が変わらない理由は
→月々の返済の負担を抑えるため。
→しかし、金利支払いの不足分は結局支払うことになる。