YouTuberみわ不動産（三輪直樹氏）の「ゼロから始める『DIY大家さん』」と【みわ塾】
今回はみわ不動産の三輪直樹氏が提唱する「ゼロから始める『DIY大家さん』」とその【みわ塾】について徹底的に掘り下げる。
「不動産投資」という高いハードルと「家賃収入」という甘い響きのコントラスト。その魅力に引かれて集まるが、これは簡単な道ではない。「DIY大家さん」業は、素人お断りな雰囲気が漂っている。しかし、ここ数年、自分でリノベーションを繰り返し、FIREしたという人々も増えている。
今回の【ゼロから始める「DIY大家さん」】では、古い家を買い、自分でリノベーションし、貸し出すためのノウハウを徹底的に解説するセミナーだった。だが、寝ているだけで家賃収入なんて甘い夢を見ている者は、現実の厳しさを知ることになるだろう。
この記事でわかること：
みわ氏の【ゼロから始める「DIY大家さん」】のセミナーの内容
DIY大家さんは稼げるのか
みわ塾がおすすめできる人、おすすめできない人
では、戦略を練るために、詳細に踏み込んでいくぞ。
ゼロから始める『DIY大家さん』の三輪直樹氏のプロフィール
この「ゼロから始める『DIY大家さん』」の講師は、「みわ不動産」というYouTubeチャンネルを運営している「みわさん」こと三輪直樹氏だ。物腰は柔らかそうだが、DIYの現場ではゴリゴリの実践者だ。
彼は今年38歳、工場勤務からスタートし、資産8000万円を築き上げた男だ。賃貸経営だけでなく、グループホームの運営も手がけ、収入は家賃だけで年に3500万円を超え、不動産評価額の合計は約2億円（不動産投資ローン1億2000万円）に達し、FIREを達成している。これが、彼の戦績だ。
ゼロから始める『DIY大家さん』・みわ塾の事業者は株式会社シール
三輪直樹氏が代表の株式会社シールが、みわ塾を運営している。個人宅を本社としているが、それは珍しいことではない。信頼性は高い。
三輪直樹氏の『DIY大家さん』になるための『みわ塾』の内容
ネタバレしてしまうが、三輪直樹氏の提唱する「DIY大家さん」になるためのスクールが「みわ塾」だ。DIY大家さんとは、安い物件をDIYで再生し、価値の高い不動産物件へと生まれ変わらせることで、低予算・低リスクで家賃収入を得る投資方法だ。
通常の不動産投資に比べ、最初にかかる費用が安く、リターンが大きい。中古の戸建てやアパートを安く買い、最低限の修繕をDIYで行い、貸し出すスタイルだ。
最短6ヶ月で稼げるようになる？
このDIY大家さん、未経験の者でも最短6ヶ月でなれるそうだ。6ヶ月でDIY大家さんになるためのロードマップがあり、学習は1〜2ヶ月でサクッと済ませ、すぐに実践に移るスタイルだ。
物件探しや融資、物件購入はハードルが高いが、この「ゼロから始めるDIY大家さん」のセミナーでは、物件の探し方やポイントを詳細に解説している。物件探しや市場価格の算出方法も実演され、DIY大家さんだけでなく、不動産投資に興味を持ち始めた者にも役立つ内容だ。
DIYを教えてくれるのはタケゾウ氏
みわ塾でDIYを教えてくれるのは、三輪直樹氏の他にタケゾウ氏がいる。タケゾウ氏も65世帯を所有し、北九州でDIYを実践している猛者だ。
三輪直樹氏のみわ塾で稼げるDIY大家さんになれるのか
一番気になるのは、三輪直樹氏のみわ塾で稼げるDIY大家さんになれるのかだ。
ワンルーム投資マンションより低リスクな不動産投資
個人的には、ワンルーム投資マンションを買うより、低リスクで稼げる可能性が高いと考える。木造中古戸建が一番コスパが良い。セミナーでは、「こういう物件は避けた方がいい」というポイントも紹介されていた。投資なので、リスクを避け、稼ぎやすい物件を選ぶことが重要だ。
三輪直樹氏のみわ塾で得られるメリット
三輪直樹氏のみわ塾のメリットをまとめると：
最短6ヶ月で”DIY大家さん”として家賃収入を得られる。
隙間時間を活用し、将来安定した不労所得を得る。
一つのコミュニティとして、受講生同士で切磋琢磨できる。
物件探しはネットでできるので、空いた時間に進められる。内見は土日や終業後でも可能だ。コミュニティで受講生同士が交流し、DIYを業者に任せるノウハウも教えてもらえる。
三輪直樹氏のみわ塾の評判は怪しい？
みわ塾の評判を探してみると、OB会があり、みわ塾が活発なコミュニティであることが分かる。OB会ができるということは、塾に満足している証拠だ。悪い評判は見つからなかった。
三輪直樹氏のみわ塾が向いている人、向いていない人
DIY大家さんになって稼ぐみわ塾だが、誰にでも向いているわけではない。向いている人、向いていない人を整理してみよう。
向いている人
みわ塾やDIY大家さんが向いているのは：
DIYが好きな人
不動産投資に興味がある人
大家業の不労所得に興味がある人
FIREを目指している人
向いていない人
みわ塾やDIY大家さんが向いていないのは：
DIYにも不動産投資にも興味がない人
家から一歩も出ずに副業をしたい人
ネットだけで完結する副業を探している人
労力をかけずに不労所得を得たい人
物件探しや契約、融資などは人と会う必要があり、家から一歩も出ずにこなすのは難しい。ネットだけで完結する副業を探している人には向かない。
まとめ
三輪直樹氏のDIY大家さんになれるみわ塾を解析した。中古戸建を投資対象にするのは、不動産投資としても取り組みやすい。DIYを自分で行わないと費用がかさむので、最初はDIYを頑張る必要がある。リサーチと仕組み作りを頑張り、後は不労所得化していくのが目標だ。
新兵諸君、これはお前たちの未来を切り拓くための戦術だ。全力で取り組み、ビジネス戦場で生き残るための準備を怠るな。