買取業者の方に伝えたいこと。①

こんにちは！

不動産営業Ｙ.Nです！

私は現在大手の仲介会社に努めていますが、取引件数の多くは不動産業者様に買っていただいております。

正直業者を制するものが数字を制すといっても過言ではないと思っています。笑笑

そんな取引相手の多くが買取業者である私が普段思っていること、感じていること、こうしてくれたら嬉しいなってことの一部を話していきます！

私が普段業者の方々と話してて思うのは、『アピールポイント』をはっきりしてほしいなってことです。というのが、日頃飛び込みで来られる業者様の対応等をさせていただくなかで、『一都三県で買ってます！』『査定でもいいんで情報ください！』というふうにお話をもらいますが、

正直覚えてられません。笑笑

１日に10何社と飛び込みが来るなかでわざわざ手間暇かけて紹介しようとは思わないです。

なので私は必ず『何が強みなのか？』を聞くようにしています。

例えば『このエリアでの区分ならどこにも負けないです！』とか『郊外の土地の仕入れなら高買いします！』といったように何が強いのか？というのをいってもらえると仲介としてはすごい分かりやすいですし、今後新規物件が出たらこの人に紹介しようと思えます。

業者様としても安く買いたいのは分かりますが、初見の仲介からいきなり安く下ろしてもらえるケースはそうそうないと思います。

どこの大手業者はある程度は色んな買取業者様に紹介するので、必ず数字は競合して来ますし、最初は高買いも視野にいれてもらわないと難しいと思います。(もちろん物件にもよります。)

私の会社は業者様に買っていただく場合は必ず5社以上に紹介する必要があります。

こういったルールもありますので、ある程度競合すること前提で、そのなかでも特定の分野なら強く買えるというのを教えてもらえると大変動きやすいのです。

今回は以上です。

次回は業者様に求めたいことを書きたいと思います。よろしくお願いします。