【相続登記義務化】知らなくても「令和６年4月1日」がスタートです！
毎日更新ブログ396日め
あんしん老後と幸せ相続
実現します！
「家族の終活」コンダクター
笑顔をひろげる司法書士事務所
ともえみの
山口良里子（やまより）です
親のこれから、死後のこと
自分のこれから、死後のこと
なんだかチョット
気になるあなたのために
毎日ブログを書いてます
早朝の大阪梅田
新しくできた
「大阪梅田ツインタワーズ」が爽快！
大阪梅田ツインタワーズとは？
この春、
阪神百貨店の入っている
オフィスビル
「大阪梅田ツインタワー・サウス」
がオープンしたのと同時に
阪急百貨店の入っているビル
オフィスビルが
「大阪梅田ツインタワー・ノース」
に改名
阪急×阪神
両ビル合わせて
「大阪梅田ツインタワーズ」
というカワイイ
名前になったらしい
知らんかった―
そして
知らない間に
「地下街×歩道×デッキ」
周辺環境も整備されていた
そういえば
地下街も
阪神前の道も
阪急と阪神を結ぶ歩道橋も
広く美しく
なっている！
知らんかった―
知らない間に
どんどん良くなる
大阪梅田周辺
歩いて帰るのも
楽しくなります！
知らない間に･･･
といえば
最近増えているのが
「相続登記してないままだと
罰金がかかるんですか！」
というご相談
罰金というと
チョット違うのですが
令和６年4月１日～
「相続登記の義務化」がスタートします
どなたかが所有する
不動産を遺して
「他界した」場合
「生きている誰か」に
不動産名義を変更（相続登記）
することが義務に！
正当な理由なく３年以上
「相続登記」をしない場合
過料の罰金がかかることも
これまで「相続登記」は
義務ではなく
やっても
やらなくてもよくて
不動産の名義が
先代のママ
だったとしても
「その土地を利用しているだけ」とか
「その建物に住んでいるだけ」とか
なら
特に生活に支障はないので
「だったら後まわしでいいか～」と
ほったらかしに
している人も多かった
そうこうしてる間に
次から次へと
所有者（共有者）が
死んでいき
気が付いた時には
もう手遅れ
１つの土地を
「何十人で共有状態」
になっていて
「遺産分割協議」をして
誰か１人の名義にまとめよう
としてもまとまらない
それどころか
「相続人全員」を
探し出すだけでも
何カ月もかかってしまう
「相続登記」ができず
不動産の名義が
「死んだ人の名前」のママだと
いざその土地を
・売りたいとか
・貸したいとか
・取り壊したいとか
・担保にしてお金を借りたいとか
いうときには
何もできない
それだけでなく
災害や地震
不法投棄やがけ崩れにも
対処できない
対処できないまま
何かあったら
相続人全員で
その責任を
負わないといけない
自分たち家族の
モンダイだけなら
いいけれど
その土地の周辺に
住む人にも
迷惑をかけてしまう
そんな
「所有者不明土地」が
日本全体の２２％に
登っているとは･･･
知らなかった～
そこで
これ以上
「所有者不明土地」を
増やさないために
令和３年
「相続登記の義務化」が
決まったのでした
所有者不明土地の解消に向けた民事基本法制の見直し(法務省）
施行は
令和６年４月１日
もう知らなかった～
とは言えません
この機会に
わが家の不動産名義を
一気に
整理しちゃいましょう
まずは
実家の名義が誰のモノか？
確かめてみて
くださいね
ではまた明日
