住宅ローンの審査とは

住宅ローンの審査についてです。

借入金が大口になるローンは、住宅ローンばかりではありません。自動車ローン、リフォームローン、教育ローンでもまとまった借り入れが可能です。旅行や結婚などの費用に利用できるローンなどいろいろとあります。

ローンの内容によっても、審査に必要な書類や審査項目が違います。金融会社が着目するのは、借り入れを行った人が、借りたお金を返せるかどうかです。そのため審査では、返済能力を見るために年収や勤続年数、ローンの利用履歴などを確認します。

大口の融資を利用する場合、ローンを全額返済するまで何十年もかかったりします。貸し手である銀行などの金融会社も、貸し倒れのリスクを下げる為に、借り手である人の年収や勤続年数などを細かく審査して、支払い能力を調査します。

日本経済が低迷していることから潰れる会社が少なくないため、収入が途絶えるような客も少なくなく、ローンの審査のハードルも上がりがちになっています。

何千万ものお金が必要になる為、ローンを利用しないで住宅を購入できる人は少ないことでしょう。

申し込み後の審査に通らなければ、住宅ローン融資は受けられません。返済に不安のある顧客だと判断されれば、住居の購入を希望してもお金を調達できません。

もしも審査の段階で断られてしまった場合は、借り入れ希望金額を下げたり、より短期間での返済にするなどのローンの内容を工夫しましょう。