第二のサブプライムローンが進行中～商業用不動産担保証券とは？～

2007年前後に発生したサブプライムローンで、世界経済は大打撃を受けた。
しかし、現在も第二のサブプライムローンと言っても過言ではない問題が発生している。
それは、Commercial Mortgage-Backed Securities（略してCMBS）。
日本語名は、商業用不動産担保証券という。
これは、ホテル、ショッピング・モール、オフィスビルなど商業用の不動産に対して実施した融資をひとまとめにして担保にし、それを証券化して販売する事をいう。もっと分かりやすく言うと、サブプライムローンは、民間住宅向けだったが、商業用不動産担保証券は、その商業用不動産版とも言える。
これが今、にわかに問題となっている。
理由は、アメリカの都市部でオフィスの空室が目立ち始めたからだ。

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