一軒の不動産物件の売却で知ったこと

なぜ、福岡に住んでいるのにわざわざ名古屋に物件を持っていたのかは、当時の流れでそうなったんだけど、18年保有したアパート一棟の売却が完了した。

いいタイミングだったので、昔の同僚（先輩）にも会いたかったこともあり、名古屋まで日帰りで行ってきました。

いいタイミングというのは、不動産の買主が見つかったことも良かったです。売りたい人がいれば、買いたい人もいて、お付き合いがある不動産管理会社を通して、不動産総合サイトの健美屋に掲載して1年半。
健美屋はこのサイト

不動産投資と収益物件の情報サイト【健美家】

売却の契約書を先月（2024年7月）に取り交わして、今回は、実際の物件の引き渡しのために、先方のお付き合いがある銀行（信用金庫）に伺って、手続きを済ませて、入金を確認して終了・・・・・。

で、帰りに仲介手数料の請求書をいただいたんですけど、

３％と思っていた、仲介手数料に３％＋6万円の合計値になっていました。

？？？？
なんでしたっけ？この6万円って・・・・・・。

担当者の方から説明を受けて、仲介料の上限値が設定されていて、調整費で6万円を乗せた”上限値”ということでした。

ん？

上限値？
これまでよく調べてなかった僕も悪いんですが、制度上決まり事があったんですねえええ。

以下のサイトがわかりやすいです。

不動産の仲介手数料とは？そして値引き交渉はおすすめできない理由とは？ コラム記事｜ハナイアーバンプランニング

ということで、今後、取引が発生するような場合は、仲介手数料の減額交渉をしたいと思います。