マンション管理士模試2回目（ＬＥＣ）

ＬＥＣのマンション管理士の模試を受けてきました。今回は、36点ということで、前回の45点に比べて、9点も落ちました。
前回は、基本的な問題が多かったのですが、今回は、結構、細かいところをついてくる問題で悩ませるものが多かったです。

でも、間違ったところは、勉強が足りてない部分なので、本番前にこれだけ間違えてよかったです。受験してよかったです。

主な細かなポイントを列記します。私が勉強不足なだけですけど。

問）管理組合法人は、理事又は監事を選任した場合、その旨を登記しなければならない。

答えは×
監事は登記する必要なし

問）管理組合法人の規約の保管場所は、管理組合法人の事務所

答えは〇
管理組合法人に事務所が必ずあるかどうか疑問ですが。

問）管理会社は、管理組合が積立型の損害保険に加入していても、その損害保険証券を保管しない。

答えは〇
掛け捨ては保管するが、積立型は保管しない。有価証券ですからね。

問）高圧一括受電方式で受電をしている場合、変電するための受変電設備は、電力会社で設置し維持する。

答えは×
借室方式は、電力会社ですが、高圧一括受電方式は、管理組合。

問）適格請求書発行事業者の登録を受けた管理組合は、課税売上が1000万円以下でも納税義務を免除されない。

答えは〇
理屈がよくわからないけど、そういうことらしい。注意。

問）期限の利益の損失をしたときは、連帯保証人（法人）に2か月以内に通知する。

答えは×
【期限の利益の損失】なんて聞いたことなかったけど、破産手続開始決定などによって、期限の利益（お金を借りることのメリット）が失われたとき、連帯保証人に知らせなくてはいけないが、連帯保証人が法人だったら通知の必要なし。

他も、たくさんありますが、今まで知らなかったことですので、勉強になりました。