2024年地価公示～千葉県及び浦安市の地価公示データの探求～

地価公示とは、地価公示法に基づいて、国土交通省土地鑑定委員会が、適正な地価の形成に寄与するために、毎年１月１日時点における標準地の正常な価格を３月に公示するものです。
この地価公示は、「一般の土地の取引に対して指標を与えること」「不動産鑑定の規準となること」「土地の相続評価および固定資産税評価についての基準となること」などの役割があります。

2024年地価公示の概要

国土交通省ＨＰによると、下記のとおりです。
<調査地点>　
全国で約26,000地点
<全国平均>　
全用途平均、住宅地、商業地のいずれも３年連続で上昇し、上昇率が拡大
<東京圏>　
東京圏では、全用途平均、住宅地、商業地のいずれも３年連続で上昇し、上昇率が拡大。特に、住宅地で3.4％増、商業地で5.6％増

千葉県の2024年地価公示の概要

千葉県ＨＰによると、下記のとおりです。
<調査地点>
県内で1,259地点
但し、南房総市・神崎町・睦沢町・長柄町・大多喜町・鋸南町は、調査地点無し
<平均価格>
全用途平均で148,600円、 住宅地で114,800円、商業地で330,800円
<変動率>
全用途平均で4.7％増、住宅地で4.3％増、商業地で5.3％増

千葉県の2024年地価公示データをマップ化

国土数値情報ダウンロードサイトに掲載されている「地価公示データ2024年（令和6年）版」の千葉県部分をダウンロードして、マップ化しました。
また、千葉県ホームページの「市区町村別平均変動率順位表」「市区町村別平均価格順位表」も、取り込みました。

<2024年地価公示額トップ３>
船橋市本町４丁目付近　2,430,000円
市川市八幡２丁目付近　2,410,000円
千葉市中央区富士見２丁目付近 　2,400,000円
※県内で200万円を超える調査地点は、この３点のみとなります。

ちなみに2023年のトップ３は、下記のとおりです。
千葉市中央区富士見２丁目付近　2,150,000円
船橋市本町４丁目付近　2,130,000円
市川市八幡２丁目付近　2,120,000円

<市町村別平均価格トップ５>
浦安市　437,300円
市川市　378,700円
船橋市　246,900円
習志野市　220,600円
松戸市　200,800円
※県内で平均価格が20万円を超える市町村は、この５市となります。

<市町村別前年比変動率の上昇率トップ５>
市川市　11.8％
浦安市　10.8％
流山市　9.8％
船橋市　7.8％
柏市　7.7％

<市町村別前年比変動率の減少率トップ５>
銚子市　△2.5%
御宿町　△1.1%
勝浦市　△1.0%
九十九里町　△1.0%
長南町　△0.9%

県内の地価公示価格が確認できる「千葉県_地価公示 2024-2022年」を作成しました。下のマップ画像をクリックしてください。
※なお、マップはパソコン画面用にレイアウトしています。スマホやタブレットで見る場合は横画面でご覧ください。

浦安市の2024年地価公示データもマップ化

取り込んだ「地価公示データ2024年（令和6年）版」のうち、浦安市の地点に絞り、マップ化しました。

<市内地価公示価格トップ３>
北栄１丁目付近　1,280,000円
美浜１丁目付近　1,060,000円
当代島１丁目付近　771,000円

<市内地点で前年比変動率のトップ３>
港４２番付近　18.8％
美浜１丁目付近　17.8％
北栄１丁目付近　16.4％

浦安市内の地価公示価格が確認できる「浦安市地価公示_2024年（令和6年）」を作成しました。下のマップ画像をクリックしてください。
※なお、マップはパソコン画面用にレイアウトしています。スマホやタブレットで見る場合は横画面でご覧ください。