【製図】合格力チェック～道路斜線編～

↓図は，教育的ウラ指導の第3課題の敷地図です．この場合，南側の歩行者専用道路と東側道路について，道路斜線の検討は必要でしょうか？

尚，この問題は，平成30年「製図本試験課題（健康づくりのためのスポーツ施設）」の変形問題です．

答え

まず，南側の歩行者専用道路は，道路して扱うのか？，それとも隣地扱いなのか？で悩まれた方は，過去の本試験課題の分析が甘いです．↑図のように，隣地扱いにする場合は，北側境界線，西側境界線のように「隣地境界線」と表記されています．したがって，南側の歩行者専用道路は道路として考えます．ちなみに，境界線には，「隣地」境界線と「道路」境界線の2種類しかありません．

次に，南側道路についての道路斜線を検討します．道路の反対側の境界線が公園と接しているため，公園の反対側の境界線までを南側道路の幅員とみなせます．ただし，この図では，公園の南北方向の距離が示されていません．その場合でも南側道路の幅員が明らかに大きいので，南側道路からの道路斜線の検討は不要と判断できます．

次に，東側道路からの道路斜線の検討ですが，同じく，南側道路の幅員がどれくらいの大きさかが分からないので，2道路緩和を適用できるかどうかで迷うことでしょう．

この場合，合格されていく受験生だったらどのように判断するかというと，安全側で考えます．つまり，南側道路による2道路緩和を無視して，東側道路からの道路斜線を検討します．東側道路の幅員は6mなので，計画建物を東側道路境界線から3mセットバックすれば，セットバック緩和より3m＋6m＋3m＝12mの水平距離となり，勾配を1.25としても，1.25×12m＝15mなので，3階建ての建物であれば，十分にクリアーできます．こういった対応力を知っておいてください．