【UR賃貸】谷津パークタウン壱番街でおすすめのインターネット回線

2024年8月31日 00:19

インターネット回線は複雑で、自分で一人で選ぶのは大変ですよね。
この記事はUR賃貸の谷津パークタウン壱番街に住む人向けに、おすすめのインターネット回線を紹介します。

結論だけ知りたい方はこちらの記事をチェック！！

団地のことも知りたい人は以下をご覧ください。

谷津パークタウン壱番街の概要

基本情報と特徴

　谷津パークタウン壱番街は、千葉県習志野市谷津3-1に位置する大規模な住宅地で、合計593戸の住戸があります。この物件は1986年7月に完成し、鉄筋コンクリート（RC）造の5階建ての建物となっています。管理方式は日勤で、安心して住むことができる環境が整っています。

　特徴としては、都市と自然が調和した美しい街並みが広がっており、約40,000㎡の都市公園に隣接しています。近くには谷津干潟やバラ園などの自然豊かなスポットがあり、住環境としても非常に魅力的です。

物件の種類と間取り

　谷津パークタウン壱番街には様々な間取りの住戸が用意されており、家族構成に応じて選ぶことができます。具体的には、1LDKから4LDKまでの幅広い間取りがあり、床面積は57㎡から85㎡です。各種住戸の家賃は88,200円から146,300円となっており、共益費が3,600円となっています。

　個々の部屋の設備には、バストイレ別やエアコン、TVインターホン、シューズボックス、システムキッチン、追焚機能浴室、温水洗浄便座、洗面所独立、洗面化粧台、駐輪場、押入、CATV、光ファイバーといった充実の設備が備わっています。また、モデルルームとしてスカンジナビアンモダンスタイルの3LDK（70㎡）があり、白木と白を基調としたインテリアが特徴的です。

立地とアクセス

最寄り駅

　谷津パークタウン壱番街は、複数の交通手段が利用できる便利な立地にあります。最寄りの駅は京成本線「谷津」駅で、徒歩約7〜12分の距離に位置しています。また、JR総武線「津田沼」駅からはバスで約5分、徒歩では2〜6分で到達可能です。さらに、JR京葉線「南船橋」駅までは徒歩約20〜21分です。このように複数の路線が利用できるため、交通の便が非常に良いです。

都心までのアクセス時間

　都心へのアクセスも抜群です。例えば、京成本線「谷津」駅から京成上野駅までは約40分、JR総武線「津田沼」駅から新宿駅までは約50分で到着します。また、JR京葉線「南船橋」駅から東京駅までは約30分程度です。これにより、通勤や通学に非常に便利な立地が魅力的です。谷津パークタウン壱番街は、都心への快適なアクセスを実現しながら、静かで落ち着いた住環境を提供しています。

設備とアメニティ

共用施設

　谷津パークタウン壱番街では、入居者の快適な生活をサポートするため、多種多様な共用施設が用意されています。敷地内には広いグリーンスペースがあり、小さなお子様からご年配の方まで安心して利用できる散歩道があります。また、子供が遊べる公園や遊具も充実しており、家族全員で楽しむことができます。駐輪場や駐車場も設備されており、車や自転車を使う方にも非常に便利です。さらに、住民専用の集会室や洗濯ルームも完備されており、日常生活のあらゆるシーンで利用可能です。

近隣の施設と環境

　谷津パークタウン壱番街の周辺には、日常の生活を豊かにする多くの施設があります。コンビニエンスストアやスーパー「ヨークマート」が近くにあり、日常の買い物に便利です。さらに、大型商業施設のららぽーとTOKYO-BAYやビビット南船橋も車で短時間でアクセス可能です。映画館のTOHOシネマズららぽーと船橋やIKEA船橋など、ショッピングやレジャーも充実しています。また、地域の自然環境も魅力的で、谷津干潟やバラ園といった自然スポットへのお出かけも楽しめます。これらの施設が充実しているため、生活環境は非常に快適です。

利便性と生活環境

ショッピングとレストラン

　谷津パークタウン壱番街の周辺には、日常生活を豊かにする多くのショッピング施設と飲食店があります。徒歩圏内にはヨークマートやコンビニがあり、食料品や日用品の買い物が非常に便利です。また、サイクリングや車で少し足を伸ばせばららぽーとTOKYO-BAYやビビット南船橋などの大型ショッピングモールもあり、週末のショッピングや映画鑑賞が楽しめます。IKEA船橋も近くにあり、家具やインテリアアイテムの購入にも困りません。多彩なレストランも充実しており、バラエティに富んだ食事が楽しめる環境です。

教育機関と子育て環境

　谷津パークタウン壱番街は、子育て世代にも優しい環境が整っています。周辺には多くの保育園や幼稚園、小学校、中学校が点在し、いずれも徒歩圏内にあるため、通学の負担が少なく安心です。また、近隣には谷津干潟自然学習館やバラ園などの自然体験ができるスポットがあり、子どもたちの情操教育にも最適です。公園も多く、週末には家族でピクニックや散歩を楽しむことができます。安全で静かな街並みが広がっているため、子育て世代にはとても住みやすい環境です。

住まい選びのポイント

長所と短所

　谷津パークタウン壱番街の特徴を理解するためには、長所と短所を把握することが重要です。この物件の長所には、都心へのアクセスの良さが挙げられます。京成本線「谷津」駅やJR総武線「津田沼」駅に近く、それぞれ徒歩やバスで移動可能な距離に位置しています。このため、通勤や通学に便利です。また、周辺にはららぽーとTOKYO-BAYやヨークマートなどの商業施設が充実しており、生活の利便性が非常に高いです。

　一方、短所としては、築年数が1986年と古いため、建物自体の経年劣化が気になる点が挙げられます。しかし、RC（鉄筋コンクリート）構造であるため、耐久性はそれなりに維持されています。管理方式が日勤なので夜間の管理体制が不在である点も短所として考慮する必要があります。

住民の声と口コミ

　住民の声は谷津パークタウン壱番街の魅力をさらに浮き彫りにします。多くの住民が、「都市と自然が調和した熟成の街並み」を高く評価しています。特に、約4万m²の都市公園に隣接していることが、子どもがいる家庭には大きな魅力となっています。また、周辺にはIKEA船橋やTOHOシネマズららぽーと船橋もあり、休日の過ごし方にも困りません。

　口コミでは、「清潔感のあるトイレや便利な浴室乾燥機がとても助かる」という意見が多く見られます。特に、エアコンやシステムキッチン、追焚機能浴室、温水洗浄便座などの設備が充実しており、快適な生活が送れる点が高く評価されています。ただし、一部の住民からは「管理方式が日勤なので、夜間のトラブル対応に不安がある」という声もあります。