不動産買取業者

2022年6月2日 17:00

こんにちは。大家兼不動産屋の廣田です。

今回の記事では不動産の買取業者について書きます。

転売することを目的に、不動産を購入する業者を買取業者と言われています。買取業者が買い取った不動産を、そのまま売却する場合や、リフォームし、付加価値を付けて売価する場合もあります。

三為業者と言われる業者も三為業者の一つの形態です。

買取業者の買取価格

不動産を買取業者に売却する場合の価格は、所有を目的に購入する買主（エンドユーザー）に直接売却する場合より安くなります。価格が安くなるのは、買取業者が物件を再販する際の利益分を安く購入するためです。買取業者に売却する場合は、市場価格の６０～７０％程度となると言われています。

買取業者への売却するメリットは、
・売却期間が短い
・費用が押さられる
・契約不適合責任が免責される可能性がある

通常は、不動産は売却するときは、売却の話から、現金が入ってくる（決済）まで１ヶ月程度かかることが一般的です。しかし、買取業者へ売却する場合は、１ヶ月未満での現金化が可能になる場合もあります。

買取業者と直接契約する場合には、仲介手数料はかからないため、通常の取引より、売却費用を抑えることができます。

買取業者との契約でへ、契約不適合責任を免責とする場合あります。

不動産買取業者へ売却する場合は、販売価格が市場価格より安くなってしまいますが、不動産を短期間で現金化する場合は、有効な手段だと思います。

売却するときの事情によっては、不動産買取業者へ売却を選択肢の一つになると思います。

最後までお読みいただき、ありがとうございました。

今日はこの辺で、次回また。