室外機が盗まれた！　　～賃貸経営の事件簿～

こんにちは。大家兼不動産屋の廣田です。

今日は、以前に経験した、室外機盗難事件について書いていきます。

朝一の着信！

時期的には、７～８年前の３月中旬だったと思います。朝９時ごろ、ケータイに着信、リフォーム工事屋さんからです。

リフォーム工事屋さん（以下　リ）：「エアコン取り替えるんですか？」
自分（以下　自）：「えっ？　替えなよ」
リ：「嘘！　だって室外機がないよ」
自：「えっ？？？？？　どういうこと？」
り：「今工事している１０X室の室外機がないよ」
自：「そんなことないよ、よく見て！」
というやり取りで最初は何が起きたわかりませんでした。
その後、リフォーム工事屋さんが外に出て、室外機にあるはず場所へ確認してもらいまし。

リ：「やっぱりないよ。あれ、変な工事屋だな、配管をブッツリ切ってしまってる。」
リ：「えっ！・・・・・・・・・」
自：「どうしたの？」
リ：「１階の室外機が全部なーーーーい！」

１階の室外機が消えた

自：「どういうこと？　とにかくそっちへ行くよ」
という、電話にやり取りがあり、事件が発覚しました。

現地のアパートに到着すると、１階　５部屋のエアコンの室外機がすべてなくなっていました。（２階はちゃんとありました）
そーなんです。室外機５台　盗難にあったのです。

事情を聴こうと、１階の部屋をノックしてみたが、全員不在でその場では、お話を聞くっとができませんでした。と取り急ぎ１１０番、お巡りさんにきてもらい事情を話し、被害届を出しました。

白昼堂々と

室外機の盗まれたアパートの入居者は不在だったが、隣のアパートの人に話を聞くと、なんと、昨日日中に工事屋さんらしき人が、室外を外しているのを目撃ししたそうです。しかし、不審な様子でなく、通常の工事だと思っていたようです。

被害にあったアパートは、１Kの単身者用部屋で大学生も入居しています。社会人の方は、日中は出かけ留守が多く、３月なので学生さんは帰省で不在にしていたようです。このため、白昼堂々と室外機を持ち去られました。
また、２～３月は、退去が多い時期で、原状回復工事などで頻繁に工事業者が頻繁に出入りするのも、不審者に見えなかった要因かもしれません。

エアコンの室外機は売れる？

エアコンの室外機だけ盗まれたといことは、室外機だけ売れるというとです。たしかに、エアコンの室外機は、外側は鉄板ですが、中身は、アルミニュームと銅管です。たぶん、金属のスクラップとしての価値があるのだと思います。

結局

警察に届を出したものの、積極的に捜査をする訳ではなく、「犯人が捕まったら連絡します」のお約束の一言で終わりです。

時期的にエアコンを使わずに過ごせる時期だったのですが、良かったのですが、すぐに新しいエアコンの設置工事の手配をしました。

新しいエアコンの設置費用は泣き寝入りかと諦めていましたが、ひょっとしてと思い、火災保険の代理店に相談したところ、なんと保険がカバーしてくれるとの回答だってので、経済的損失はなくなりました。

まとめ

今回の被害は、エアコンの室外機で、入居者さんの持ち物ではないので、良かったのです。
エアコンの工事費用も保険でカバーできたので経済的損失がなくてないよりです。ダメもとで相談してみるものですね。

最後までお読みいただきありがとうございました。
今日はこの辺で、次回また。