マンションをほぼ即決で購入することにした話・序
購入を検討し始めてモデルルームへ
・アラフィフなりたて独身
・結婚/同居予定一切なし
・都内勤務、彩の国からの通勤時間は現在1時間半
・築10年賃貸（2LDK）
・貯蓄はそんなに多くない
・多趣味なので持ち物がとても多い（特に本は1,500冊くらい）
今の住まいに越してきてはや3年目、住みはじめた頃はそこまで大きな不満はなかった…けれども2年目の更新をした後で、なにやら当初少しだけ気になっていたことがめちゃくちゃ気になるようになってきたと言いますか。
気になる点
・1階に玄関がある形式の物件なので、来客時や大きな荷物が届いた時に面倒
・近隣の給湯器？の音が冬になると夜間にうるさく感じる
・交通量の多い道路沿いなので排気ガスで吸気口のフィルターが必須(冬は一週間くらいで真っ黒になる)
・軽量鉄骨なので音が少し気になる(下階や隣の部屋の音はほぼ聞こえない構造だが、外の音と吹き抜け部分階段の音が非常に響く)
・車が通ると部屋が揺れる
鉄筋のいい感じの賃貸に引っ越すか〜？とも考えたが、今と同等くらいの家賃を払い続けて2年ごとに更新料を払っていくのも何やら無駄な気がしてきまして、うすぼんやりと「いっそ買う？」みたいな気分にはなってきたのがだいたい4月くらい。
今の場所より都内寄りにすると価格が爆上がりするし都内は億ションになっちゃうしで、更に奥地へと引っ込むことをやはりうすぼんやりと考えつつ、ネットなどで物件情報を見たりしていた。
資産価値や仲介手数料の存在等諸々考えて、中古よりは新築かなってのは念頭に条件をピックアップ。
ほしい条件
・今住んでる路線沿い(電車がそこまで混まないから)
・駅からは徒歩7分以内(できれば5分以内)
・3階から5階くらい(エレベーター停まったりした時に階段が使える)
・だいたい月の支払いは10万くらいかな〜
・頭金多くなくてもローンが組める（頭金100万＋年齢的に30年ローンで）
・2LDKくらいの広さ
そんなゆるっと考えていた時、気になる広告が、駅徒歩3分はかなり美味しいのでは…？今より15分くらい都内から遠くはなるけど、電車もいろいろ停まる駅なので、差し引きゼロかな、ありかも？と思い資料を請求！
併せて、今の最寄りでも募集しているマンションがあったのでそちらも資料請求、ただちょっと大きめの規模のマンションで駅から5分以上ってのがひっかかり…（自分の部屋まで10分とかかも…）
とりあえず徒歩3分の方のモデルルーム見学を週末に予約して、ドキドキしつつ当日を待つ…！初めてのモデルルーム見学！楽しみだなー！！