【第９話】「脱！賃貸」宣言｜B面（夫）
こんばんわ。
長野移住生活５年のumi(夫)です。
今まで「賃貸」VS「持家」では圧倒的に「賃貸派」であった僕ですが。
今回は、賃貸派が家を持つことを決めた出来事をお話ししようと思います。
単純に、ファミリーが増えたから。
昨年末に第一子のumi子（♀）が誕生し、
我が家の家族構成が夫婦＋子ども＋犬に再編成されました。
前回お話しした通り、我が家は築６０年くらいのボロ屋賃貸に住んでおります。
冬は室内気温が氷点下を下回るため、エアコン＋灯油ストーブをフル稼働させて、
ようやく赤ちゃんでも過ごせる室内温度になるという環境。。
これは、我が子を育てる環境として、
こんな僕でもヤバいと感じはじめたのがきっかけでした。
（もちろん妻は最初から住んだ当初から言っていたのだが、、）
賃貸も探したが。
それでは、より良い住環境を探そうということで、
まずは、賃貸物件を検索してみた。
＜キーワード＞
長野 賃貸 日当たり良い 駐車場２台 ペット可 庭付き ２LDK〜３LDK 築２０年以内 都市ガス
探してみると、大体の家賃８万円〜１２万円ほどになり、
さらに敷金礼金（ペット可のため）がしっかりとられて、引越しにも費用がかかってくるという。。
長野に住んでいるのに、住居費用がこんなにかかっては、イカン！！
これは、、もしかして「家」を買った方が良いのでは？？
と思うようになり、簡単に計算してみた。
賃貸と持家を比較すると。
＜１５年で比較試算＞
『賃貸』コスト
・家賃 10万円/月×12ヶ月×15年 ＝1800万円
・更新料(2年更新) ＝50万円
・引越代(2回引越) ＝20万円
・諸経費(敷金等) ＝30万円
⇨total 約1900万円
『持家』コスト ※中古戸建を改修
・土地建物1000万円＋リノベ工事1000万円 =2000万円
→ローン（2%想定） =2316万円
・諸経費、頭金 =200万円
・固定資産税（年10万円想定）＝150万円
・修繕費用（100万円/7年） =200万円
⇨total 約2866万円
＜15年後（子ども高校卒業）に土地が1000万円で売れると想定すると＞
⇨2866万円-1000万円＝1866万円
これは、持家の方が有利になる可能性があるかもしれない、、、
（机上の空論ではありますが。。そして足りない項目ありましたら、ぜひ教えてください。。。）
モチベーションが爆あがりして、夜な夜な中古物件探しに夢中。
この日から僕たちの「目標１０００万円」の中古住宅探しが始まりました。
おしまい。