【中野区編】相場を知らずして物件を探すな！敷金・礼金なし物件
住むならこの街『中野区編』です。
どのエリアに、どのような物件があるのか、情報をマクロにまとめました。おうち探しの何かの参考になればと思います。
■抽出条件
エリア：中野区
条件①：築10年以内
条件②：敷金礼金なし
条件③：家賃8万円以内
条件に合う物件は388件あります。
そのうち敷金・礼金なしの物件が654件(30.4%)、敷金・礼金なし＋家賃8万円以下の物件が388件(18.0%)となります。
各沿線ごとの物件数をまとめました。
加えて『自分がこの沿線に住むなら』という目線でピックアップしました。
『今ある物件の中で最良を探す』という視点で選んでおりますので、目を見張る物件というわけにはいきませんが、リアルな物件情報として理解していただければと思います。
今回、2152件をエクセルデータにまとめております。
見てみたい、という方はLINEでお友達になっていただき、『中野区 物件データ』と入力していただいたらお渡しいたします。
業者用ではないので、業者の方はご遠慮くださいね。
■西武新宿線
■物件名
ラフィスタ中野鷺宮
■所在地
東京都中野区上鷺宮２丁目
■交通
西武新宿線/鷺ノ宮駅 徒歩7分
西武池袋線/中村橋駅 徒歩17分
西武新宿線/都立家政駅 徒歩12分
■賃貸情報
賃料：7.95万円
管理費/共益費：なし/14,000円
敷金/礼金：なし/なし
構造：ＲＣ
広さ：25.92㎡
間取り：1K
築年：2014年（平成26年） 9月
所在階：1階/3階
入居日：即時
バルコニー方向：南
保証会社：
■設備
都市ガス,下水道,システムキッチン,給湯,バス・トイレ別,シャワー,温水洗浄便座,室内洗濯機置場,浴室乾燥機,エアコン,ＢＳ端子,ＣＳ,フローリング,ウォークインクローゼット,エレベータ,宅配ボックス,駐輪場,外観タイル張り,デザイナーズマンション,モニター付きインターホン,モニター付きオートロック,ペット可,ペット相談,二人入居可
最寄り駅が通勤快速が止まる『鷺ノ宮駅』徒歩7分。1Kで25.92㎡、きれいな長方形の間取りです。
■中央線
■物件名
ビオラハイツ
■所在地
東京都中野区新井１丁目
■交通
中央線/中野駅 徒歩10分
西武新宿線/新井薬師前駅 徒歩8分
東西線/中野駅 徒歩10分
■賃貸情報
賃料：6.9万円
管理費/共益費：3,000円/なし
敷金/礼金：なし/なし
構造：ＲＣ
広さ：19.60㎡
間取り：1R
築年：2012年（平成24年）
所在階：2階/3階
入居日：即時
バルコニー方向：-
■設備
システムキッチン,バス専用,トイレ専用,洗面台,室内洗濯機置場,冷房,暖房,エアコン,フローリング,収納スペース,２沿線以上利用可
中野駅の周辺では、この価格帯だとお部屋が狭くなってしまいます。
ある程度の広さがあって、と考えたらこの物件かな、という感じです。
■大江戸線
■物件名
ＣＯＣＯＦＬＡＴ新江古田
■所在地
東京都中野区江原町３丁目
■交通
大江戸線/新江古田駅 徒歩9分
西武池袋線/東長崎駅 徒歩11分
■賃貸情報
賃料：7.4万円
管理費/共益費：なし/5,000円
敷金/礼金：なし/なし
構造：ＲＣ
広さ：18.54㎡
間取り：1R
築年：2017年（平成29年） 4月
所在階：4階/4階
入居日：即時
バルコニー方向：南東
■設備
ＩＨクッキングヒーター,温水洗浄便座,洗面台,室内洗濯機置場,浴室乾燥機,エアコン,オール電化,オートロック,モニター付きインターホン
新宿駅まで14分で行ける『新江古田駅』。
徒歩9分まで視野を広げると、18.54㎡の広さがあるお部屋がありました。
お部屋の形に癖がありますが、浴槽があること、洗面が独立ということがプラスポイントでした。
■東西線・総武線
■物件名
エクセルコート中野
■所在地
東京都中野区中野１丁目
■交通
総武中央線/東中野駅 徒歩10分
中央線/中野駅 徒歩12分
■賃貸情報
賃料：7.9万円
管理費/共益費：3,000円/なし
敷金/礼金：なし/なし
構造：木造
広さ：20.24㎡
間取り：1R
築年：2018年（平成30年） 8月
所在階：1階/3階
入居日：即時
バルコニー方向：-
■設備
設備(フリースペース)
丸の内線
特に好きな物件がないですね。。
京王線
■物件名
ヒルトップテラス笹塚
■所在地
東京都中野区南台４丁目
■交通
京王線/笹塚駅 徒歩9分
丸ノ内方南/方南町駅 徒歩13分
小田急線/東北沢駅 徒歩23分
■賃貸情報
賃料：7.9万円
管理費/共益費：なし/7,000円
敷金/礼金：なし/なし
構造：ＲＣ
広さ：18.09㎡
間取り：1R
築年：2020年（令和 2年） 8月
所在階：B1階/3階
入居日：相談
バルコニー方向：南
■設備
ＩＨクッキングヒーター,追焚機能,バス・トイレ別,シャワー,温水洗浄便座,洗面台,室内洗濯機置場,浴室乾燥機,エアコン,照明器具付き,オール電化,宅配ボックス,モニター付きインターホン,モニター付きオートロック,火災警報器等設置済
■中野区のまとめ
西武新宿線は選べる物件が多い。鷺ノ宮駅が探しやすいかも
中央線『中野』駅に多少物件があるが、1R＋ﾛﾌﾄの狭小アパートがメイン
大江戸線『新江古田』駅に多少物件があるが、今のタイミングで、広さ、間取りの形など、バランスの良い物件は少ない
その他、総武線、東西線、丸の内線、京王線など、多くの沿線、駅がありますが、この価格帯では良い物件を探すのは難しいかもしれません。
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