ローン事前審査　②

こんばんは！
実りの秋ですね。
我が家の庭でも　レモンが５つ実りましたヽ(^。^)ノ
小さな鉢植えにかわいい果実が２つついているレモンを昨年購入
最初は小さな実もどんどん大きくなり、
なんだか　いつのタイミングでもいじゃうか、かなり思案した昨年
今年は、なんと5つも実をつけてくれました💓
小さな鉢なのに💦
そろそろ大きな鉢に入れ替えるか、地植えにするかしてあげたほうがよいか
今迷ってます。
一生懸命、お水をあげて育ててきたレモン
また収穫のタイミングにも悩みそうｗ

一生懸命やったあとのご褒美だ！　立派な実が！！
うれしいです！！！

とここで、不動産の契約の話に無理やり移行ｗ

不動産のお仕事も、一所懸命　ひとつひとつ　その時その時の
TODOを消化しないと　無事　最後のお引渡しまでたどりつかないですものね！！


一つずつクリアーしていかなければいけないTODO！
ステージ（大げさな言い方💦）とでもいえるかな？
そのうちの一つの　ローンで購入の場合は、事前審査の承認！！
早く確実にもらえるようにするには
ほんと大変ですよ！！
事前審査がどうして必要かは前回で記事をup済みですが

今回は　事前審査の申込書と一緒に提出する書類の準備が
結構大変なので、そのお話ですよ～！

♥lecture①♥
事前審査の添付書類：申し込む銀行によって違ってくるのよね～
以下に書き出してみました。
・申込者の身分証明書（パスポート、車免許証、健康保険証等）
　これはどこの銀行でも必須
・申込者の収入証明書
　これも、ほぼ一緒であるのだけど～(;'∀')
　お仕事について何年かにもよるし、職種にもよるし、
　住民税課税証明書であったり（これは絶対かな～）→役所で取得
　源泉徴収票　、給与明細（補足で必要だったり）→会社に依頼が必要
・物件の資料（物件案内資料、謄本、建物図面、公図、検査済証等）→業者が準備
・資金の内訳（借りたい金額の内訳：購入初期費用、リフォームする場合は工事見積表等　）→業者、リフォーム会社が準備

お客様は所得証明をあつめるのが　結構大変ですよ。
以上をご仕事をされながら準備しなくてはならないですし
会社に依頼してからお手元にくるのも、会社にもよってお時間かかる場合
もありますから。

なので、あらかじめ購入物件が決まり申込を入れて　売り主側に申込承諾を
もらったらすぐにローン事前審査の準備に入らないといけないのですよ💦
で、
さらに　契約をスムーズに確実に行えるように事前審査をするならば

♥lecture②♥
事前審査申込は、念の為　３銀行くらいに出しましょう！　デス。

というのは、
銀行によって　商品はいろいろ
店頭基準金利の引き下げ幅も違うは、審査結果が出るまでの時間も
まちまち。
ネットBKが一番早い？と思いつつ、実際はそうでなかったり💦
なので、そのあたりは、仲介業者さんに相談されながら
どこの銀行で事前審査をするか決めて、早急にご準備を始めてくださいね

この間、
事前審査は仲介業者さんを間にいれてお申込みされると、
本審査や決済等の対応もスムーズにできるかと思いますよ(^_-)-☆
というのは、いったん自力でローン関係をおすすめになると、
途中、銀行のローン担当者から業者は情報がはいらないので、
何かあった場合、動きが取れなくなってしまうのです💦

ご本人やお勤めの会社がお取引のある銀行であったり、
ご自分が、すでにローンの借り入れに精通されているのであれば
もちろん、それは良いのですが、、、。

今日は、ここまででーす！

明日は　広田神社様にお願いをしてまいりました案件の
ご契約でございます🎵
早起きしなくちゃ！！！
ってことで、
おやすみなさ～い(-_-)zzz