静かに住まう老後の住処【販売中】リバーハイツ関分（リノベ済マンション）

2025年2月16日 11:55

基本情報

価格　：680万円
管理費・修繕費：8.200円・7.200円
駐車場：敷地内なし。近隣月ぎめ駐車場あり※要確認
所在地：新潟市西区浦山２丁目
マンション名：リバーハイツ関分215号室
間取り：2LDK
築年月：1974年4月築
専有面積　：57.87m2（17.44坪）
交通①：JR信越本線「青山駅」まで徒歩10分
交通②：新潟交通（青山循環線・西小針線）バス停「有明大橋西詰」まで徒歩5分

ストーリー

2020年8月に、オーナー様によってフルリノベーションされた物件です。

もともとオーナー様が終の棲家として、購入した物件なのですが、ご事情で引越しをしなければいけなくなり、泣く泣く手放すことを決断されました。

お住まいの間もきれいにお家を使われており、使用感がほとんどないほど４年経った今でもピカピカなのは、オーナー様の性格が表れているようです。

リバーハイツ関分は、ファミリー層というよりも高齢世帯が多いマンションです。
だからこそ、静かな生活を過ごしたいと思っている老後生活にピッタリのマンション。
入り口では、すれ違う住民同士でのあいさつや管理人室には、住人の方がよく遊びに来てくれている姿を見かけます。

マンションという小さなコミュニティですが、皆さん楽しく生活されている様子でした。

２階角部屋のお部屋です。東向きに開けた立地なので、朝日が２部屋に差し込みやすい間取り。

コンパクトな間取りだからお掃除の手間も少なく、どこにいてもご家族の気配を感じられるって安心感に包まれていますよね

キッチンはシンプルで使いやすいシステムキッチン
ガス仕様なので、お料理好きの方はやっぱりこの火力が魅力ですね

トレイは手すり等ついてはいないですが、コンパクトなサイズのため壁に手が付けるので、立ち上がる時も安心

使いやすい洗面台。サイズはコンパクトですが、洗濯機もちょうど収まるジャストサイズ

玄関は一段上がりますが、そのあとは平たんな床なので、躓く場所も少なく生活しやすいフローリング

周辺環境

※クリックするとgoogle mapに飛びます。

小中学校区：青山小学校徒歩約1.7㎞（徒歩約24分）・関屋中学校約1.1㎞（徒歩約17分）（学区外申請で小針中学校可（徒歩2.1㎞約29分））
小中学校は距離が少し離れているので、ここはネックポイント

商業施設：イオン青山新潟店　徒歩約900ｍ（約13分）
イオンは、食品・雑貨・飲食店などが集まる複合施設。欲しいものはある程度ここで確保可能です。次にちかいのはイオンスタイル青山西大通です。系列は同じになります。

　　　　：カワチ薬品青山店　徒歩約1.0㎞（約14分）
かなり大型店舗で食品などもあるお店です。

　　　　：コンビニは、セブンイレブン新潟有明大橋町店　徒歩約600ｍ（約9分）有明大橋を渡ってすぐのコンビニ。ちょっとした散歩に最適

ハザードマップ

浦山は、坂の中腹なので、地盤は比較的いいですが、西区は全域で地震に対する揺れは起きやすい地域

資金計画

購入するうえでの資金計画概算です。概算数字は、見積取得後変わる可能性がありますので、参考数字として活用してください。

シミュレーション
第四北越銀行
金額 750万円（諸費用等は自己資金で補填）
期間 35年
金利 1.5%（変動金利0.875％）
上記条件でシミュレーションすると月々の返済額は22.964円。
※指定住宅ローンはありませんので、お好きな銀行をお選びください

よくある質問

・駐車場の有無
→こちらには駐車場がないため、近隣の月極駐車場の契約が必要になります。月額5.000円前後
・ペットの飼育について
→ペット飼育は不可の物件になっております。

お問い合わせ

資料請求や内覧希望は下記のGoogleフォームからお問い合わせください。