登記簿マップの導入がおすすめ｜不動産会社の特徴３選！

2024年11月28日 17:32

不動産業界において、相続不動産は重要な案件獲得チャネルとなっています。
しかし、その発掘と適切なタイミングでのアプローチには、必要な作業の多さやコストなど多くの課題があります。

登記簿マップは、その課題をシステムによる効率化で解決することで、「相続」という非常に不動産が動きやすいタイミングに特化した、安定的な案件獲得を実現をサポートする、不動産会社様向けのサービスです。

そこで今回は、特に登記簿マップの導入が効果的な不動産会社の特徴を3つご紹介します！
貴社が当てはまっているか？ぜひチェックしながら読んでいただけたら幸いです！

結論：おすすめな会社の特徴３つ

まずは、結論から先にお伝えします。
登記簿マップの導入が特におすすめな不動産会社の特徴は以下の3つです！

①案件数を増やしたい企業
②機動力のある小規模組織（従業員1〜5名規模）
③相続不動産専門家として差別化を図りたい企業

それぞれについて詳しく解説します！

①案件数を増やしたい企業

大前提、登記簿マップの最大の価値は、「案件数を増やせる」という点です！
登記簿マップを通して、「相続不動産に特化したアプローチ」という新しい案件獲得チャネルを構築することができ、結果的に案件数を大幅に増加させることができます！

案件獲得の効率を大幅に改善

相続不動産へのアプローチでは、従来の方法には以下のような課題がありました。

登記情報の収集に膨大な時間が必要
相続発生のタイミングを掴みにくい
手作業による非効率な業務プロセス

一方で、登記簿マップを活用することで、以下のような効率化を簡単に実現することができます！

地図上で相続物件を視覚的に把握
複数物件の登記簿を一括取得
DMをワンクリックで一括発注

結果的に、効率を高く維持したまま新しい案件獲得を構築でき、必然的に案件数が大幅に増えることになります。
また、相続不動産へのアプローチは大手企業との競合が少ない領域でもあり、独自の案件パイプラインを構築できます。
実際に、弊社の実績では、登記簿マップを使った相続営業の反響だけで、7件/6ヶ月の新規契約に至りました！
この７件は何もしなかった場合は絶対に手に入らなかった案件です。
相続不動産へのアプローチは、案件数を増やすための有効な手段と言えます。

②機動力のある小規模組織（従業員1〜5名規模）

「ツールの導入」となると「資金力のある大手がやるものでしょ？」とお考えになる方も多いかもしれません。
しかし、実は登記簿マップは1~5名ほどで運営している小規模の不動産会社さまにこそ、最もおすすめできるツールになっています！

なぜ小規模組織に効果的か？

小規模の不動産会社が抱える最も大きな課題の一つが、「人手不足」です。
ツールを導入するにしても、「担当する人がいない」「通常業務で手一杯」というお声をよく聞きます。
しかし、登記簿マップはほとんどの業務を ”自動化” & ”丸投げ” できるため、人手をかけずに新しい案件チャネルを構築することができます。

営業マンの人数に比例して案件数が増えていたこれまでと比較し、人手を割かずとも案件を呼び込めるため、営業効率が格段と上がります！

もちろん、大手の企業さまでも効果を実感していただけるとは思いますが、より小規模の会社さまこそ、大きな変化を実感していただける構造になっています。

また、大手企業があまり狙わない相続案件を安定的に獲得できるという点でも、小規模の会社さまにこそおすすめできるポイントです。

③相続不動産専門家としての差別化を図りたい企業

登記簿マップは”相続に特化している”という点で、相続不動産の専門家として、他の不動産会社との差別化を図っていきたい会社さまにも、非常に効果的なツールとなっています。

専門性を活かしたアプローチ

相続不動産の専門家として差別化を行う際には、司法書士やリフォーム会社、建設会社と連携して総合的なサービスを提供していくこともできます。
その際には、相続登記が発生したタイミングで間をあけずにアプローチできるよう、最新の相続登記情報を継続的にモニタリングすることが重要です。

登記簿マップを活用すれば、法務局に行かずとも相続登記が発生した物件を地図上またはリスト形式で確認することができるため、継続的なモニタリングが容易に行えます。
また、登記情報をもとに、相続登記された物件の情報だけを効率的に集めることができるため、ムダな業務を削減することができます。

相続不動産の専門家としての差別化を図っている会社さまにとって、登記簿マップは必須の武器になること間違い無しです！

まとめ

大前提。登記簿マップはどの不動産会社さまにもお勧めできるツールとなっています。
ただし、その中でも特に効果実感を感じていただきやすい会社の特徴は、今回紹介した3つの特徴のいずれかに当てはまる会社です。