タイ紙が伝えること＆新型コロナ感染状況／29apr23

４月28日
特記事項

●　投票結果マティション×デイリーニュース選挙'66No. 2 ピサ-前進2023年4月29日 - 15:52
世論調査結果発表×デイリーニュース選挙'662回目:78,583人の有権者 GEN-Xが最も多く投票しました。ピサは投票の49.17%で首相に選出され、極右党からの政党リストで最も多くの議員でした。
2023年4月29日、ジャーナリストは、2023年4月22日から28日にかけて、全国のすべての地域、すべての年齢、職業、教育、収入にまたがるオンラインチャネルを通じて実施された、2人の主要な全国ジャーナリストのコラボレ＝ションである歴史的な政治世論調査の結果、合計78,583票のサンプルを報告しました。
全体として。2回目の投票数を1回目の投票と合わせると、66年の選挙投票の投票数が投じられました。今回は162,659票。
記者は、オンラインチャネル、つまりマティショングループメディアの https://www.matichon.co.th/thai-election66-poll/poll2/ ウェブサイトを通じた世論調査「マティション×デイリーニュース世論調査'66 No.2」のみが次のもので構成されていたと報告しました。マティションニュースライブ78,583人のサンプルからデータを収集したNation of Business、Matichon Weekend、Matichon TV、および https://www.dailynews.co.th/election-2566/poll/ of Daily Newsは、次のデータを発見しました。
◎質問1:2023年の選挙で地区議員の候補者からどの政党を選びますか?
＝進歩党第1位47.97パーセント
＝2位 ピュータイ党 35.78%
＝3位、ルアムタイ国家建設党、5.75%
＝ランク4パワープラチャラートパーティー2.69パーセント
＝第5位 全国パタナクラ党 1.56%
＝6位 未定1.33パーセント
＝7位 民主党 1.18%
＝8位タイサンタイ党 1.05%
＝9位、誇り高きタイ党 1.02%
＝No. 10は、どの政党からも地区議員を選出しません。0.56パーセント
＝タイパタナ党は0.26%。
＝セリルアムタイ党は0.51%。
◎質問2に続けて、2023年の選挙でどの政党名簿の国会議員を選びますか?
＝進歩党第1位50.29パーセント
＝2位 タイ民主党 33.56%
＝3位、ルアムタイ国家建設党、6.05%
＝ランク4パワープラチャラートパーティー2.46パーセント
＝第5位 国家発展党 1.60%
＝6位 民主党 1.05%
＝7位 セリルアムタイ党 1.01%
＝8位タイサンタイ党 1.01%
＝第9号 未定0.96パーセント
＝第10位 誇り高きタイ党 0.70%
＝タイ・パタナ党 0.26%
◎質問3:2023年の選挙で首相として誰を支持しますか?
＝ナンバー1 ピタ・リムチャルーンラット氏49.17% (進歩党)
＝2位:ミス・ペトンターン・チナワット 19.59%(ピュータイ党)
＝ナンバー3 セッタ・タウィーシン氏15.54%(タイ民主党)、
＝プラユット・チャンオチャ第4代将軍 6.52%(ルアム・タイ国家建設党)＝プラウィット・ウォンスワン第5大将2.35% (パワープラチャラート党)
＝ナンバー6 コーン・ヤティクヴァニッチ氏1.74% (国民パタナ党)
＝7位 未定 1.18%
＝8位:クン・スダラット・ケユラパン 1.04%(タイ・サンタイ党)
＝第9代セレピスト・テミエウェス将軍 0.84% (セリルアムタイ党)
＝10位のアヌティン・チャーンヴィラクン氏0.64%(誇り高きタイ党)。
記者はさらに、第2回投票の結果、第3テーマ「2023年の選挙で首相として誰を支持するか」を報告した。タイ民主党からの首相の立候補については。パエトンターン氏とセッタ氏の合計スコアは35.13%でしたが、投票の最初のラウンドでは、ピタ氏は最初のラウンドでスコアを獲得しました。それもリストのトップでした。世論調査に続いて、49.17%に上昇した第2ラウンドが行われました。プラユット将軍が第1ラウンドで勝利した。第2ラウンドで13.72パーセント、第2ラウンドで6.52パーセント。
質問4:上院議員または「上院議員」は、最も多くの議員を擁する党から首相候補を選出するために投票すべきだと思いますか?82.54パーセントで、どの政党からでも選択してください。17.46パーセント
記者によると、Matichon x Daily News Poll '66(第2回選挙)の78,583人のオンライン有権者のサンプルは、42〜57歳の年齢層(31.48%)、26〜41歳または「GEN-Y」29.85%、58〜76歳または「ベビーブーマー」22.48%、18〜25歳または「GEN-Z」15.38%、および5歳77歳以上(0.81%)に投票しました。
さらに、世論調査結果の分析を提供するために「マティション×デイリーニュース。66年の選挙の第1ラウンドと第2ラウンドの両方が、より深く、より豊かになりました。 マティションとデイリーニュースは、プリディインターナショナルカレッジの専門教授とも提携しています。タマサート大学タプラチャンのパノミョンは、さらなる普及に備えて、追加の学術的側面で世論調査結果の分析に参加しました。
全体として。世論調査投票「マティション×デイリーニュース」選挙'66」両方の世論調査の結果が学術的に詳細に分析されたら。マティションメディア部門は以下で構成されています。マティションニュースライブPrachachart Business、Matichon Weekend、Matichon TV、Daily News Group、Pridi International Collegeの教師の代表者Phanomyongは、両方のメディアネットワークのソーシャルメディアプラットフォームでのライブストリームとともに、両方の世論調査の結果を分析するためのフォーラムを共同で開催します。2023年5月5日(金)10:00頃から  下記URL参照　https://www.prachachat.net/prachachat-top-story/news-1277275

●　5月に販売する用語は今日でも有効ですか?
4月 29, 2023 - 07:01
5月に入ると、投資家は「5月に売って去っていく」というフレーズを聞いたことがあるはずです。投資家は、米国とヨーロッパの両方の西半球諸国が旅行やレジャーに最適な夏である5月に株式を売る傾向があると考えられています。また、5月は上場企業の決算発表後、通常配当金が支払われる時期であるため、投資家は利益を売却することが多い。
しかし、何十年も前から聞いている5月の売りという用語は、現在に適用された場合、再び使用できない可能性があります。過去10年間の過去の統計を見ると、S&P500インデックスを通じて米国株式市場のリターンを示すブルームバーグのデータを見ると、2013年から2022年にかけて、株式市場は5月にプラスのリターンを提供し、10年のうち9年間、2019年だけが-6.58%下落し、5月の平均リターンは+0.86%であることがわかります。
2023年、5月の米国株式市場は、5月3日のFRB会合の重要なイベントを通過し、市場はこのサイクルでの利上げの最終発表になる可能性があると予想しています。
一方、2013年から2022年までの過去10年間にタイの株式市場で発生した統計を見ると、5月にSETインデックスは過去10年間のうち過去6年間でマイナスのリターンと-0.57%の平均リターンをもたらしたことがわかります。
今年は。TISCO Researchによると、SETインデックスの平均リターンは選挙後1週間で+2.5%、選挙後2週間でSETインデックスの平均リターンは約+2.6%でした。したがって、今年は、5月の売りという用語は、タイの株式市場だけでなく、国際株式市場にも起こらない可能性があります。
そして、今年の残りの期間に投資に影響を与える要因を調査するとき。タイと国際株式市場の両方で。その上、5月に売るという用語は今年利用できないかもしれません。投資家は、5月に投資決定を下すことを意味する5月に購入という用語を検討することをお勧めします。
5月の会合がFRBが実際に利上げを行う最後の会合である場合、4月から5月に発表された今年の第1四半期のS&P500インデックスの上場企業のパフォーマンスは、今年のパフォーマンスの最低点になるはずです。この後、米国の株式市場は今年の残りの期間回復するチャンスがあります。
タイの株式市場は年初から下落しています。今年の残りの期間のプラス要因を探求するとき選挙の問題に加えて、それがわかります。タイ株を支える可能性が高い要因は次のとおりです。タイに入国する外国人観光客の数は、今年の第1四半期に約650万人であり、今年は少なくとも2,400万人から2,600万人の外国人観光客がタイに入国すると予想されています。
したがって、2023年には、投資家は5月の売却を心配することから、5月の5月に購入を検討して、良いリターンを生み出し、今年の残りの期間にプラスの要因を受け取る機会を得る必要があるかもしれません。下記URL参照　https://www.prachachat.net/finance/news-1276742

●　社説:野蛮な豚プロセスのパージをスピードアップする
4月 29, 2023 - 07:17
畜産開発省が2022年1月初旬にタイでアフリカ豚コレラ(ASF)の発生があったことを「承認」して以来、タイは豚肉の需要の高まりに対応して、これまで「密輸豚肉」の輸入問題の急増に直面してきたようです。
豚のアフリカのコレラという事実からしかし、この病気は、豚の大量死の中で、少なくとも2年間、中央地域の主要な養豚場をすでに悩ませています。その結果、当時、養豚農家が新しい養豚の「危険にさらされている」ことがなかったため、養豚サイクルが中断されました。豚の半分以上が姿を消しました、そして壊れた豚の周期は新しい飼育のために少なくとも1年待たなければならないでしょう。
特にASFの発生に直面している全国の小規模、中規模の農場からの養豚量の損失は、南部の出荷と国境検問所が逮捕されるにつれて、豚の密輸の「プロセス」が拡大する重要な機会になっています。それは、レムチャバン港に集中した、ほとんどどこでも大規模な密輸作戦であることが判明しました。各地域の主要州の「冷蔵」への国の輸入と流通の玄関口。
1月初旬だけで100万キログラム近くが逮捕され、100万キログラム近くが調査中でした。調査の結果、これらの密輸豚は箱詰めされ、ブラジル、ドイツ、イタリアから出土したことが明らかになりました。豚の内臓と冷やした冷凍赤身肉の切り身があります。
密輸豚または密輸された箱豚農場の前で豚の価格に影響を与えることに加えて。価格はに落ちましたkgあたり70〜75バーツで、原価よりも低いですが、赤身の肉豚肉の価格はウェットマーケットの肉屋の前でカットされました。価格は下がっていませんが、まだ立っています。180〜200バーツ/キロさらに、密輸された豚は発がん性物質であるASFや赤身の肉促進剤を持ち込むリスクもあるため、畜産税関省などの関連機関は密輸豚の密輸プロセスを促進する必要があります。下記URL参照　　 https://www.prachachat.net/columns/news-1276664

●　不動産の兆候は急激に縮小し、金利は上昇し、LTVは40%の投資をやめます　　4月 29, 2023 - 07:43
LWSは第1四半期の不動産縮小への危険を示していますバンコク近郊の新規プロジェクト数はマイナス19%、割引額は40%で、マンションと低層の両方の販売率の低下傾向を示しています 2つの主要な変数 「LTV上昇の関心を止める」 ダンププロモーションオペレーターが売上を伸ばし、第2四半期の加速した現金在庫流出競争を明らかにしますAPキャンプは、30戸の一戸建て住宅をSCに持ち込み、販売価格を引き下げて、LPNの顧客がホームオフィスを1つの価格で販売するように促しますマンション協会の会長は、新政府にLTVの寿命を延ばし、購買力を取り戻すよう求めた。
プラパンサック・ラクチャイヤワン氏LPNの子会社であるルンピニウィズダムアンドソリューション株式会社(LWS)のマネージングディレクターは、「プラチャチャートビジネス」に、23年第1四半期の不動産市場調査では、2022年の同時期と比較して、全体的な新築住宅とマンションの立ち上げが5%減少したことを明らかにしました。その結果、購入者は購入決定を遅らせます。

Q1/23には、いくつかの新しい住宅の打ち上げがありました。

Q1 / 66-Q4 / 65異なるレザーロールバンコク近郊では、2023年1月から3月の総ユニット数は21,935ユニットで、22年第1四半期と比較して5%減少し、総発売額は796億7,500万バーツでした。22年第1四半期比1%減(前年同期比)
22年第4四半期(前期比)と比較すると、23年第1四半期の新規プロジェクトの立ち上げは-19%減少し、打ち上げ額は-40%減少し、ユニットあたりの平均販売価格は363万バーツでした。
コンドミニアム製品は、23年第1四半期に発売された新規ユニットの数が最も少ないプロジェクトであり、23のプロジェクトの合計11,758ユニットで、-23%の減少、283億3,000万バーツの価値がありました。-34%減
焦点は、31%の平均オンデイ(オープンプレセール)率であり、2022年の平均オンデイ販売率36%と比較して低下しています。

低層住宅のプレセールは-6%縮小します

一方、65の低層住宅プロジェクト、合計10,177戸が開始され、28%増加し、513億3,400万バーツに相当しました。37%増加
ただし、低層住宅の平均販売率は6%で、2022年の発売時の平均10%から低下しています。
300万バーツ未満のタウンハウス製品。タウンハウスセグメントのすべての価格レベルと比較して、発売されたユニットの数が最も多いです。打ち上げ競争が最も高い場所は、「ナワナコーンペットカセム、ブッダブチャ、オムノイ」です。
ツインハウス製品価格帯3〜500万バーツセミデタッチホームセグメントのすべての価格レベルと比較して、発売されたユニットの数が最も多いです。平均売上高は7%です。「バンヤイ・カンチャナピセーク・プラチャ・ウティット・ブッダブチャ・ランシット」
一戸建て住宅市場では、5〜1,000万バーツの価格帯で最も多くの新規プロジェクトが開始されます。平均販売率は5%で、その場所に蓄積されたローンチです。「バンヤイ-カンチャナピセークラトクラバン」
同じことがプレミアム住宅プロジェクトにも当てはまります。22のプロジェクトがあり、総額は169億5,800万バーツです。一戸建て住宅は97%を占め、価格は1,000万〜2,000万バーツです。最も立ち上げられた場所は「バンコク、ランシット、タリンチャン、ワチャラポリ周辺の場所」です。
「マンションと低層住宅の両方の開始日の販売率の低下により、不動産事業者は、金利の上昇と相まって、今年の第1四半期の新規プロジェクトの立ち上げを遅らせ、2022年に100%借りることができるが、2022年末に期限切れになるLTVローンの価値緩和措置。

LTVファイナルベンドを得る傾向があるトランスファーユニット

さらに、23年第1四半期には、2022年のバンコク首都圏の登録住宅は9.7%(前年比)回復し、マンション製品の11.3%の増加が最も高く、次に自作住宅が続きました。住宅団地は6.3%増加しました。
一方、2022年の全国の所有権移転ユニットの数は392,858ユニットで、14.3%増加して1,065,008万バーツになりました。2022年12月30日のLTV救済措置の終了前に買い手が送金を加速したため、13.3%の成長

マイナス要因により、原材料価格は0.6%上昇しました。

プラパンサック氏は、23年第1四半期のタイの経済見通しは改善する可能性が高いと述べ、エネルギー価格と食品が安定するにつれて、2023年3月のインフレ率は15か月ぶりの低水準である2.83%に達しました。商務省は、2023年の平均インフレ率を2〜3%と予測しています。
政策金利は23年第2四半期に0.25-0.5%上昇すると予想されています。タイ銀行日本銀行は、2023年3月29日の会合で金利を1.50%から1.75%に0.25%引き上げ、5年連続の利上げを記録しました。
米連邦準備制度理事会(FRB)は2023年3月23日に金利を0.25%引き上げて4.75-5.00%にしましたが、このギャップにより、今年の第2四半期と第3四半期にさらに0.25%の利上げが期待されています。
建設資材価格指数は、人件費、生産コスト、エネルギー価格が高いため、2022年の同時期と比較して2023年3月に0.6%上昇しました。将来の信頼感指数(3か月先)は、国内経済の回復と観光業の回復により、50レベルを上回ったままでした。

ニューバンコクコンドミニアム-57%

スラシェット・コンチープ氏プロパティDNAコンサルタント株式会社のマネージングディレクターは、コンドミニアム市場のQ1/23の統計を明らかにしましたバンコクでは、4,920の新しいコンドミニアムが販売されており、2022年末以降、23年第1四半期のグランドオープン時の多くのプロジェクトがすでに発売前または非公式の販売に利用可能であったため、22年第4四半期(QOQ)と比較して-57%減少しました。
都心部には1つのプロジェクトのみがあり、その13%は建設中で今年オープンするのを待っているスカイトレインのラインにあります。新しいコンドミニアムの14.4%はBTSルートの外で販売されており、COVID時代とはまだ変わりませんが、バンコクのほぼすべての地域に新しいコンドミニアムが投資されたCOVID以前の時代と比べると明らかに異なります。
2019年のCOVID前の観察では、開発者は低層のマンションを売りに出しました。8階建ての高さは50%未満です。販売のための新しいプロジェクトは、地価のコストをそれほど高く管理したくないため、路地の場所または可能性があまり高くない場所を選択します。これにより、コンドミニアムはそれほど高くない価格で販売されます。それらのほとんどは100,000バーツ/平方メートル未満の費用がかかります。77%のシェアと70,000バーツ/平方メートルを超えない価格。3,810台のうち51%が購買力の大幅な低下を占めた。

コンドミニアム協会がLTVの支援を求める

ピアラポン・ジャルーネック氏タイコンドミニアム協会の会長であるオリジンプロパティPCLの最高経営責任者は、「Prachachart Business」に、23年第1四半期のコンドミニアムの売上高は昨年よりも良好であり、以前は2023年のコンドミニアム市場は国の開放の結果として2022年と比較して30〜40%成長すると推定していました。
しかし、競争上の優位性は、資金が利用できるため、タイ証券取引所の大手ブランドに属しています。経験とネットワーキングは、中小企業を不利な立場に置きます。マスマーケットの住宅需要を支える新規プロジェクトへの投資に影響を与えるため、刺激策が必要とされています。
提案は1.購入者がローンにアクセスできるようにするために、2年から2023年にさらに2024年間のLTV(頭金なしで100%住宅を購入するためのローンを申請する措置)の救済の要求です。2.振込手数料を引き下げるための措置-住宅ローン振込手数料と住宅ローン手数料を3%から0.01%に引き下げ、ローンの上限を300万バーツから1,000万バーツに延長するよう要求します。家を購入した後、家具を購入する必要があるため、費用の負担を軽減するために人々に家を持つ機会を与えるため。電化製品など
「LTVと政府の措置は、タイの顧客の購買力を復活させるのに直接役立つでしょう。事業拡大期であるため採用が多い求人を見てください。誰かが失業しているなら、私のところに来てください。Originが拡大しているからです。私たちは一緒に成功するために人々を必要としています。その意味するところは、より多くの雇用が利用可能になったときです。その結果、住宅需要も増加します。ファーストジョバーズは、購買力を高めるために政府からの支援を求めたいと考えています。」

APファー30戸建て住宅500万オフ

ピンファン・プリーチャノン夫人APタイパブリックカンパニーリミテッドのブランド管理および製品開発担当シニアバイスプレジデントは、APは「#HUGEHOMEプロビッグハウスジャイアント」キャンペーンを開始することにより、2023年の第2四半期に移転する準備ができている一戸建て住宅の需要を押し上げ続けていると述べました。最大400,000バーツ相当の4つのパッケージを選択してくださいキャンペーンに参加している30の高品質ブランドからAP3戸建て住宅を予約して転送する人には、最大500万バーツの特別割引。
これらには、ハイエンドセグメントの新しく設計された戸建住宅であるTHE CITY、CENTROが含まれます。初心者向けのモダンなデザインの戸建住宅と、若い世代の顧客を対象とした真新しい一戸建て住宅であるMODEN。 プロモーションは現在から2023年6月30日まで有効です。
キャンペーン詳細 #HUGEHOME ビッグハウスジャイアントプロ 継続2つ、つまり1位、自分で選択できる4つのパッケージを備えた必死の景品があります。価値 1-400,000 バーツパッケージ1:5つ星ホテルでリラックス。 パッケージ2:リラックスラグジュアリースパパッケージ3(ミシュラン星付き)とパッケージ4(エクスクルーシブワールドトリップ付)
内線2 大幅削減キャンペーンに参加するすべてのプロジェクトでTHE CITYブランドで最大500万バーツの実質割引、CENTROブランドと新しい一戸建てブランドMODENで最大200万バーツの割引、指定された時間内に所有権を譲渡した人のみ秘密のプロモーションで最大50万バーツの割引が受けられます。

SC ダンプ 27 プロジェクト

記者はさらに、SC Plc.アセットコーポレーションまたはSCは、家を持ちたい人々を満足させるために、特別なキャンペーン「あなたにとって非常に良い価値、シス」を開催しました。バンコク全土の潜在的な場所にある27のプロジェクトに戸建て住宅、ツインハウス、タウンホーム、コンドミニアムをもたらし、2年間で0.9%の特別金利、24か月間
100万バーツあたり2,000バーツの低分割払いを提供し、2.39〜7,000万バーツから。5月31日までに契約して所有権を譲渡したお客様向け。
LPN開発PCLまたはLPNは、プロジェクト「1500万バーツの手頃な価格のメゾン168ムアントン」で、モダンで豪華なスタイルの4階建てのホームオフィスの特別プロモーションを開催しました。100万バーツ以上の無料の空気太陽電池転送料金を取得今から4月29日まで-15本物件は、1階から2階、営業所、3階から4階、寝室2室、多目的室1室、バスルーム5室、キッチン1台、家の駐車スペース3台、33台の前にお客様用の駐車スペースを備えた、幅8メートルの土地区画に370平方メートルの使用可能面積を有しています。　　下記URL参照　https://www.prachachat.net/property/news-1276590