住み替えの話 ⓪ (一次取得の話)

先日引き渡しを受けて、晴れて住み替え完了しました！

ということで、住み替え記を書いていこうと思いますが、
まずは3年前の一次取得の話にさかのぼろうと思います。

前提（2021年当時の）

• 年齢：アラサー

• 仕事：古典的な日系企業総合職 ｘ２

• 家族：夫婦のみ。子どもはそのうち

• 住まい：門前仲町の1LDK賃貸 （妻の家賃補助で手出し数万円）

• 職場：自分は在宅と出社半々ぐらい（選べる）
  　　　妻はほぼ100%出社

家を買おうと思ったきっかけ

広い家に住みたかった

当時住んでいた賃貸は30数平米の1LDK。
門仲徒歩5分なので交通利便性は最高だったのですが、いかんせん狭い。

家賃補助の終わりが見えていた

手出し数万円だったのでお得でしたが、妻の家賃補助の条件に「配偶者より年収が高い」というのがあり、2～3年もすれば私が追いつく試算でした。

同じ住居費払うなら買った方がいい

いわゆるマンションクラスタに興味を持ち始めたのは2019年頃。
当時文京区に住んでいたのですが、春日駅直結のタワーマンション
「パークコート文京小石川ザ・タワー」に惹かれ、マンションマニアさんのブログを読み始めたのがきっかけです。

今更詳細は語りませんが、「全ての何かは誰かの持ち物」（語呂良い）なわけですから、長期間使う事が確定してるなら借りるより買った方がいいというのはこの頃染み付いた考え方です。

エリア選定

当時DINKSだった我が家の目線は以下の通り。

• 子育てしやすそう（治安、歩車分離、住民属性etc.）

• 残債割れしづらい（夫婦共に転勤可能性有）

• 新築がいい（というか中古のスピード感では決められない）

• 間取り大事（柱に金を払う余裕はない）

ということで、マンマニさんのブログを読み漁っていたこともあり湾岸エリア中心に探していました。

比較した物件

幕張ベイパーク スカイグランドタワー

街はめちゃくちゃ好きでしたがさすがに遠すぎて落選。

ドゥ・トゥール

販売ラストのほうでSOHOしかなかったので落選。
わい「見たいンゴ」
すみふ「SOHOしかないけどええか？」
わい「そ、そーほー？」
という会話をしたのも良い思い出です。。

パークタワー勝どき

街も建物もめちゃくちゃ好きでしたが、予算的に落選。
（今思うと予算は問題なかったですが、当時は踏ん切りがつかず）

ブランズタワー豊洲

街も建物もめちゃくちゃ好きでしたが、エレベーターを乗り換えるという意味不明な行動がどうしても許容できず落選。

プラウドシティ東雲キャナルマークス

最後まで迷ったマンション。（ということでサムネにしました）
最終的に通勤利便性を考えて落選でしたが、今でも好きなマンションです。

さて、競合物件を踏まえて私が最終的に選んだのは、、、
（退去後とはいえフリーで見られるのは憚られるので有料にしてます）