Tokyo Design PM Inc. | 東京デザインピーエム 公式Note

次世代の建築・都市空間プロジェクトマネジメント会社 https://www.tokyodesignpm.com/

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建設プロジェクトマネジメントにおける建築設計事務所の選定(2) -海外編- | 東京デザインピーエム

海外と一言で言っても先進国もあれば途上国もあり、先進国でもシンガポールのように材料を海外から調達しないといけない国もあれば、途上国でもベトナムのようにほぼ自国で材料調達出来る国もあります。 海外での建築設計事務所の選定について、まず、ハードの部分では現地の設計ライセンスを取得していて開発や建築申請に対応出来る事が大前提になりますので、ローカルアーキテクト若しくは日系でも現地ライセンスを有する建築設計事務所が建設プロジェクトに絡まないと進める事が出来ません。 建築は現地の風

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    • 建設プロジェクトマネジメントにおける建築設計事務所の選定(1) -国内編- | 東京デザインピーエム

      皆さんは建築家と建築士は違いがあると思いますか？ 建築物を設計するにあたって、規模や構造によって必要な資格は分かれていて、建築設計を生業とする場合は、都道府県の建築士事務所協会へ木造や一級・二級建築士事務所の登録をしなければなりません。 上図を参照していただきますと、有資格者で無くても設計できる項目がありますね。 つまり、小規模な住宅などは資格が無くても設計する事が可能で、住宅を建てようとする個人の方が設計しても問題ないのです。 ただ、現実的には、建築確認申請や工事の中間

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      • 海外建設プロジェクトマネジメントのお仕事(2) ｰ非営利系事業ｰ | 東京デザインピーエム

        前記事では民間の海外建設プロジェクトのプロセスについて書きましたが、今回は非営利系のプロセスについてです。 最初に断っておきますが、弊社では非営利系プロジェクトに対応できないケースがあるので、あくまでも情報としての記事になります。 対応しづらいと言う事ではなく、事業の特性上、私たちが関わる事が出来ないケースが多々あるためです。 非営利系はおそらく途上国が対象になると思いますが、日本国政府系(JICA含む)のODA絡みの補助対象事業、国際機関の投融資事業、非営利組織の寄付金

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        • 海外建設プロジェクトマネジメントのお仕事(1) -民間事業- | 東京デザインピーエム

          日系企業が海外進出するにあたり、当該国の建設事情にあったプロジェクトマネジメントを行うのが私たちのような会社ですが、民間での依頼は店舗系からコンドミニアム、リゾートに製造業などに至るまで多岐に渡ります。 非営利系だと途上国が多いため、当該国の社会課題に見合ったプロジェクト、私は東南アジアでの活動歴が長かったので、公共施設や医療施設など、補助金や寄付に頼ったプロジェクトが多いので、民間と非営利系ではプロセスが全く異なります。 民間プロジェクトで私たちが行う事業は… ① 事前調

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          用途変更 ( コンバージョン ) のお仕事(2) | 東京デザインピーエム

          現在、首都圏で手がけている研究所から大学へ用途変更( コンバージョン )を行っている建物を例として、注意点などを述べたいと思います。 既存建物は築30年程の鉄筋コンクリート造で、用途は研究所・ホテル、床面積が20,000m2程の大規模物件です。 ホテルは一般利用のものではなく、研修施設として利用するためのもので、プールやフィットネス機能なども併設されています。 バブル期に建てられた贅沢な造りとなっていて、当時の建築雑誌に掲載されていたほど贅沢でデザイン性を優先させた建物です

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          用途変更 ( コンバージョン ) のお仕事(2) | 東京デザインピーエム

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          用途変更 ( コンバージョン ) のお仕事(1) | 東京デザインピーエム

          リノベーションという言葉が一般的に浸透していますが、建築専門用語としての表現は建物の用途をそのままに改修する事をリノベーションと表現し、他用途に変更して建物を再生する事をコンバージョンと言い表わします。 リノベーションとコンバージョンは似ているようですが、建物を再生(改修)するプロセスは大きく異なります。 例えば、オフィスビルとして建てられた建物を飲食ビルとして再生する場合は、用途変更の建築確認申請が必要で、現在の建築基準法や消防法などに準ずる基準に適法する内容(一部除外

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          用途変更 ( コンバージョン ) のお仕事(1) | 東京デザインピーエム

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          建設プロジェクトマネジメントとは？PMのお仕事 | 東京、海外

          建設プロジェクトマネジメント、略してPMはクライアントの代理人として、建設事業の構想・企画から建築設計事務所や建設会社への発注まで、予算調整しながら建設事業全体を円滑に推進する立場です。 大手デベロッパーなどには建設プロジェクトに関して専門の人材が在籍していますが、一般的には企業にそのようなプロは在籍していませんので、私たちのような多岐にわたる専門知識を持った企業がサポートする事になります。 それって建築設計事務所がやることじゃないの？と思われる方もいるかも知れませんが、

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          建設プロジェクトマネジメントとは？PMのお仕事 | 東京、海外

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          はじめまして、Tokyo Design PMです | 東京

          皆さま、はじめまして。 Tokyo Design PM株式会社のフネイ リーチェン です。 次世代の建築・都市空間プロジェクトマネジメント会社として、国内外の建設プロジェクトをクライアントの立場になってサポートする法人を設立しました。 〈メンバー〉 建築デザイナー 小寺源太郎 株式会社インターデザイン CEO コンストラクションマネージャー 松浦重信 株式会社フィール・コンストラクションマネジメント CEO 國際建築設計師(一級建築士) フネイ リーチェン COCOCH

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          はじめまして、Tokyo Design PMです | 東京

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