再建築不可物件で出てくる用語①
こんにちは。
東京土地開発株式会社の荒谷竜太と申します。
再建築不可物件で、出てくる用語についていくつかご紹介したいと思います。
★再建築不可
建物を取り壊して、新たに建て替えができない土地・物件の事を言います。
主な理由は、接道義務を果たしていないこです。
接道義務・・・建築基準法で定められている道路と敷地に関する規定の事を言います。
こちらを満たしていないと、再建築不可となります。
★私道
民間が所有している道の事をいいます。
★位置指定道路
土地を建物の敷地として利用するために、
新たに築造する道で、行政から位置の指定を受けた道の事を言います。
★共有持分
不動産に対して、複数の所有者がそれぞれ持つ権利の割合の事をいいます。
★建ぺい率
敷地面積に対する建築面積の割合の事を言います。
★容積率
建物の延べ面積の敷地面積に対する割合の事を言います。
今回は、上記の用語についてご説明させて頂きました！
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