会社はじめました
とちたてラボ代表の針谷です。
この度、アパート・マンションや戸建ての壁紙塗り替えリフォーム専門店として会社作りました。
アパート・マンションのオーナーのお悩みで多いのが、入居者の退去時における現状回復の費用です。
弊社は壁紙にフォーカスを当てました。
国土交通省が公表している原状回復ガイドラインでは壁クロスの耐用年数は6年とされています。
新品でも6年経過すれば価値は0円又は1円となってしまいます。
ですので、6年経過後は入居者が故意に汚さない限り、壁紙の張り替え費用は建物オーナー様の負担となってしまいます。
壁紙の張り替えの施工単価はだいたい1㎡あたり1,000～1,500円くらいです。
併せて既存クロスの処分費や下地補修費など発生することがほとんどです。
さらに張り替える時に、移動が必要な家具がある場合は、大きさや量によって異なりますが、
2,000円～15,000円ほどの料金がかかります。
例えば６畳の部屋の場合、壁が約30㎡ですから壁紙を張り替えるなら、約30,000～35,000円が
リフォームにかかる費用の相場です。
居室以外にも、キッチン、廊下、トイレまで含めるとだいたい15万円はかかるのではないかと思います。
家賃以上に費用がかかってしまう計算です。
どうですか？馬鹿にならない費用ですよね！
これは、一般のご家庭のリフォームでも同等、それ以上の費用がかかるのではないでしょうか。
そこで弊社では、その壁紙の張り替えの代替案として、張り替えではなく塗り替えをご提案したいのです。
それが「クロスクリアバリアコート」です。
施工単価は約半分です。施行時間は6畳のお部屋で2～3時間。張り替えの約1/3の時間で施工できます。
興味ある方は、弊社のホームページも見て下さい。
ここでは、ブログのような、つぶやきのような、そんな備忘録を綴ろうかと思います。
よろしくお願いします。