マンション購入記#8 決済と入居前準備
購入記もいよいよ終盤です。
本記事では、決済と入居前に準備したことについてまとめています。
前回の記事はこちら。
決済当日
決済日までに不動産会社から具体的な決済明細表が送られてきます。
これは、固定資産税やローン手数料など、物件取得にかかる様々な費用の精算金をまとめたものです。
諸費用まで含めたフルローンで組んでいるのであれば、特に準備することはありませんが、私の場合は頭金と諸費用は資産から払うことにしていたので、決済日までに必要な費用を用意する必要がありました。
預金や株の解約などを進める度に自分の資産がどんどん減っていき、ここにきて急に不安になりました笑
なお、決済当日は残金決済をするだけなのであっという間に終わります。
私の場合はネット銀行だったので、事前に振込登録を完了させ、当日は入金確認するだけで終わりました。
（朝、口座を確認したら見たことがない金額が振り込まれ、一瞬でなくなっていました笑）
所要時間は30分程度でした。
ただ、ネット対応できないと1～2時間くらいかかることもあるようです。
入金確認できたら、鍵の引き渡しを受け、これで住居が自分のものとなりました。
ついに念願のマイホームgetです。
引き渡し後、行ったこと
鍵の受け取り後、そのまま購入した物件を見に行きました。
引越しまでは暫く時間がありますが、それまでにやっておいて良かったと思ったことは以下の通りです。
現況チェック
内覧の時や不動産売買契約の時に現況については一通り説明されチェックもしているかと思いますが、改めてじっくりと確認して認識と齟齬がないかを確認しておきます。
採寸・写真撮影
家具購入や配置検討のため、各部屋の採寸と写真撮影をしておきましょう。
採寸にあたっては、レーザー距離計があると便利です。
私はこちらの商品を購入しました。
引越し当日はあっという間に荷物が運び込まれ、暫くの間は段ボールに囲まれて暮らすことになります。
真っ新な状態の写真を色々な角度で取っておいたことで、家具購入や配置検討の際に役立ちました。
簡易的な掃除
引越し当日は掃除する余裕がなくなるため、予めクイックルワイパーなどで簡単な掃除をしておきました。
まだ入居前であるにも関わらず、意外と汚れています。
カビ/汚れ/虫対策等
これらも入居前にやっておくと、精神的にも気がラクです。
ちょっと調べると、"入居前にやっておいた方がいいこと○○選"みたいなものがたくさん出ますが、私はめんどくさがりなので（笑）、本当に厳選して以下の項目だけ行いました。
スグに終わるかつ、効果が高いと思ったものだけ使用した商品とともに記録しておきます。
・防カビ剤
風呂場は油断するとカビができ、そうなると掃除がとても大変なので導入しました。
・埃とりフィルター
前の家ではすぐにフィルターが汚れるのが気になり、今回買ってみました。
形状やサイズに応じたものを購入する必要があるので、使用する場合は必ず確認しましょう（これは後からでも簡単にできるので、引っ越し後でもOKです。）。
・防水コーティング
これもスプレーするだけで、その後の掃除がラクになります。
・燻煙剤殺虫剤
部屋の広さに応じたものを用意します。
ここまで終えれば、あとは引っ越しをするだけです。
荷造りや荷解きなども大変ですが、暫く引っ越すこともないと思えば何とか頑張れます笑。
以上で、私のマンション購入記は一旦終わりです。
今後、気が向けば入居後の感想なども記録していきたいと思います。
ここまでお読み頂きありがとうございました。
関連記事はマガジンにまとめてますので、宜しければそちらもご覧ください。