【想定利回り8.0%】人気の不動産クラウドファンディング「TECROWD」51号 ファンドを10月12日18時より募集開始
TECRA株式会社（本社：神奈川県横浜市西区、 代表取締役社長：今井豊和、 以下「TECRA」）が運営する「TECROWD(テクラウド)」は、不動産特定共同事業法(国土交通省管轄）にもとづく不動産クラウドファンディングです。
この度新たに51号ファンド障がい者向けグループホーム「AMANEKU八王子美山町」の情報を2023年9月26日より公開し、2023年10月12日18時より
募集を開始致します。
本ファンドは、障がい者向けグループホーム「AMANEKU八王子美山町」を投資対象とします。本件は賃料収入と売却代金を原資として賃料収入を原資として配当を行う、インカムゲイン型とキャピタルゲイン型のファンドとなります。
本ファンドの対象物件であるAMANEKU八王子美山町は、すでに建築許可を取得済みである土地を購入、建物建築、竣工後賃貸、ファンド満了時までに売却をするインカムゲイン型とキャピタルゲイン型のファンドです。
ファンド組成後、建築確認取得済みの土地を購入し、建物建築を行います。竣工後、運営会社である株式会社AMATUHIへ一括借上をし、その賃料収入が配当原資となります。ファンド満了時売却予定先への売却し、その売却代金も配当原資となります。
運用は2023年11月より24ヶ月を予定しており、年間の配当利回りは8.0%を
想定しています。
■51号ファンド障がい者向けグループホーム「AMANEKU八王子美山町」
の特徴
【24時間/365日の支援体制を整備した、日中サービス支援型グループ
ホーム】
「AMANEKU八王子美山町」は、2024年3月に竣工、2024年6月に開業を予定しています。24時間/365日の支援体制を整備した、日中サービス支援、ショートステイの併設、バリアフリーを完備します。1階は男性定員10名、2階は女性定員10名の20名定員のグループホームです。障がい支援区分4～6の方も受け入れ可能です。
人気観光スポット「高尾山」に近しい位置にある美山町「御屋敷入口」バス停から徒歩3分。徒歩圏内に病院、定食屋あり。ホーム近隣はのどかで自然を感じられる場所に位置しています。
【マスターリース契約・助成金による安定的なキャッシュフロー】
「AMANEKU八王子美山町」は、当社グループ会社である株式会社AMATUHIが運営を行い、同社とマスターリース契約を締結します。そのため、空室が出たとしても、安定した家賃収入を得ることができます。マスターリース契約の詳細は、リスクタブをご確認ください。 また「AMANEKU八王子美山町」への入居者へは、障がい年金や生活保護のほか、行政より補助金が交付されるので自己負担率が低く、株式会社AMATUHIへの家賃未納リスクが低減されております。 株式会社AMATUHIの倒産リスクについては、リスクタブをご確認ください。
■グループホームの供給不足について
【日本全体で障がい者数の行政予算に推移】
日本全体で、障がい者認定を受けている方は約964.7万人にまで増加し、全人口の約7.6％を占めています（参照：厚生労働省）。人口の増減に比べて知的障がい者・精神障がい者の人数は大幅に増えています。障がい福祉サービス関連予算は14年間で約3倍に増加しており、障がい者グループホームのニーズは顕著に増加しております。
■TECROWDへの会員登録はこちら↓
https://tecrowd.jp/register
なお、審査には最短で2営業日いただいておりますのでご了承ください。
■51号ファンドの詳細ページは、こちらよりご確認ください。
https://tecrowd.jp/funds/properties/51
不動産クラウドファンディング「TECROWD（テクラウド）」概要
■1口10万円から始められる、オンライン完結型の不動産投資サービス
TECROWDは1口10万円から不動産に投資ができるサービス（クラウド
ファンディング）です。投資するにあたり物件選びから契約まで、すべて
オンラインで完結するため、気軽に不動産への投資が始められます。
■不動産特定共同事業法を活用した不動産クラウドファンディングとは？
複数の投資家様から出資を受けた金銭により不動産を取得し、運用期間中
の賃貸収入や売却時の利益を分配する仕組みです。なお、不動産特定共同
事業法(国土交通省管轄)に基づき、投資家の皆様に安心してご利用いただ
ける透明性の担保されたサービスを目指しております。
■不動産クラウドファンディング「TECROWD（テクラウド）」はこちら
https://tecrowd.jp/
運営会社について
TECRA株式会社
本社所在地 ：神奈川県横浜市西区みなとみらい2-3-1 クイーンズタワーA4F
代表取締役社長：今井豊和
資本金：1億5660万円
事業内容：不動産特定共同事業、建築一式工事、 土木一式工事、 設計及び監理、 海外開発、 不動産の売買、 賃貸、 仲介、 管理
ホームページ ： https://www.tecra.jp/
建設業許可 神奈川県知事 第74708号
宅地建物取引業者免許 神奈川県知事 第26122号
不動産特定共同事業許可 神奈川県知事 第12号
■本件に関するお問い合わせ先 TECROWD運営事務局
〒220-6004神奈川県横浜市西区みなとみらい2-3-1 クイーンズタワーA4F
TEL：045-663-7787（連絡可能時間帯：平日 9:00～17:00）
E-MAIL：info@tecra.jp