【想定利回り10.0%】人気の不動産クラウドファンディング「TECROWD」44号 ファンドを7月6日18時より募集開始
TECRA株式会社（本社：神奈川県横浜市西区、 代表取締役社長：今井豊和、 以下「TECRA」）が運営する「TECROWD(テクラウド)」は、不動産特定共同事業法(国土交通省管轄）にもとづく不動産クラウドファンディングです。
この度新たに44号ファンド「KHAN VILLA phase2」の情報を2023年6月
19日より公開し、2023年７月6日18時より募集を開始致します。
本ファンドは、カザフスタンの旧首都アルマティ市の郊外にある高級住宅地における、戸建住宅の開発プロジェクトが対象になります。
運用は2023年8月より14ヶ月を予定しており、年間の配当利回りは10.0%を
想定しています。
TECROWD 44号ファンド「KHAN VILLA phase2」
■TECROWDへの会員登録はこちら↓
https://tecrowd.jp/register
なお、審査には最短で2営業日いただいておりますのでご了承ください。
■44号ファンドの詳細ページは、こちらよりご確認ください。
https://tecrowd.jp/funds/properties/44
【KHAN VILLA phase2の特徴】
～高級住宅地における大規模住宅プロジェクト～
本ファンドは、カザフスタンの旧首都アルマティ市の郊外にある高級住宅地における、戸建住宅の開発プロジェクトが対象になります。 このプロジェクトは、計70棟、延床面積18,600㎡の戸建住宅を建設するもので、本ファンドでは、プロジェクトの第一期として、7,485㎡の土地に、計15棟、延床面積3,998.55㎡の住宅の建設を行います（第二期以降は次号以降のファンドで
組成予定）。
経済成長著しいカザフスタンでは、経済や産業の中心地であるアルマティ市近郊の高級住宅の需要が非常に高まっていますが、その反面、市内中心部への通勤圏内において、類似のプロジェクトを行うことのできる開発用地は非常に限られているため、希少性という観点でも本プロジェクトにて供給する住宅のニーズは極めて高いことが予想されることから、当社グループとしても、本プロジェクトは成功の可能性は極めて高いと判断しております。
【アルマティ市の郊外好立地】
本物件はアルマティ市の西部、アルマティ市の主要道路であるアベイ通りとアシモフ通りの交差点の南西に位置し、周辺は住宅（戸建やタウンハウス）、商店街・教育施設などに囲まれた地域に立地しています。
インフラも十分に発達しており、市内中心部への主要な交通機関である
バスターミナルへのアクセスも大変良好です。
また、本物件は、アルマティ市の代表的なホテルであるSwissotel Wellness Resort Alatau Almatyの近くにあり、同ホテルは50ヘクタール以上の広大な
敷地を有し、敷地内には湖があり、多くの緑が生い茂る等、自然環境にも
恵まれており、市内で最も象徴的な場所の1つとされています。
【当社グループデザイナーによる高いデザイン性】
本プロジェクトのプランニングは、当社28号ファンドの投資対象である「グリーンライフ小石川」、および34号ファンドの投資対象である「THE SECOND Kujukuri Beach House」のフルリノベーション工事の設計を担当したデザイナーが担当します。これらの物件は、高いデザイン性が評価され、入居者や利用者から大変好評価をいただき、即時入居や高い稼働率の維持に成功しております。 本プロジェクトもデザイン、利便性、耐震性、全ての面において現地の中高級物件を上回るクオリティーで設計を行っています。その結果、事前調査の段階においてもマーケティングや販売仲介の希望が集中しており、現地でも非常に注目を集めている案件です。
【建物工事完了後の売却を予定している開発型ファンド】
本ファンドは、KHAN VILLAプロジェクトにおいてのフェーズ2にあたるもので、すでに建築確認を取得し、造成工事が完了している土地を取得し、住宅を建設するための必要資金をご出資いただくファンドです。竣工前後から、現地での販売活動を行ったあと、現地当社グループ会社に売却し、配当・
元本償還を行います。 ※1 一戸あたりの工期は約4ヶ月を見込んでおりますが、各住宅の着工時期は同時ではなく少しずつずれるため、全体の工事期間は10ヶ月を予定しております。 ※2 竣工した住宅から順に販売活動を行い、全戸の販売予約が完了した時点を目処に、当社の現地グループ会社へ売却を行う予定です。
不動産クラウドファンディングTECROWD（テクラウド）概要
■1口10万円から始められる、オンライン完結型の不動産投資サービス
TECROWDは1口10万円から不動産に投資ができるサービス（クラウド
ファンディング）です。投資するにあたり物件選びから契約まで、すべて
オンラインで完結するため、気軽に不動産への投資が始められます。
■不動産特定共同事業法を活用した不動産クラウドファンディングとは？
複数の投資家様から出資を受けた金銭により不動産を取得し、運用期間中
の賃貸収入や売却時の利益を分配する仕組みです。なお、不動産特定共同
事業法(国土交通省管轄)に基づき、投資家の皆様に安心してご利用いただ
ける透明性の担保されたサービスを目指しております。
■不動産クラウドファンディング「TECROWD（テクラウド）」はこちら
https://tecrowd.jp/
運営会社について
TECRA株式会社
本社所在地 ：神奈川県横浜市西区みなとみらい2-3-1 クイーンズタワーA4F
代表取締役社長：今井豊和
資本金：1億5660万円
事業内容：不動産特定共同事業、建築一式工事、 土木一式工事、 設計及び監理、 海外開発、 不動産の売買、 賃貸、 仲介、 管理
ホームページ ： https://www.tecra.jp/
建設業許可 神奈川県知事 第74708号
宅地建物取引業者免許 神奈川県知事 第26122号
不動産特定共同事業許可 神奈川県知事 第12号
■本件に関するお問い合わせ先 TECROWD運営事務局
〒220-6004神奈川県横浜市西区みなとみらい2-3-1 クイーンズタワーA4F
TEL：045-663-7787（連絡可能時間帯：平日 9:00～17:00）
E-MAIL：info@tecra.jp