MAKATI&BGCのコンドミニアム、ヌエバエシーハの土地 売却
【購入希望者様、販売業者様を探しています】
購入希望者様はダイレクトでの販売になりますので値引きをさせて頂きます。販売業者様、不動産業の方はコミッションをお支払いいたします。
ファミリータイプ（WEST OF AYALA）
広さ 108平米
リビング、2 x ベッドルーム、2 x トイレ＆シャワー、キッチン、洗濯機ルーム
駐車場 1台
ペントハウス（39階） 最上階には3部屋のみあり角部屋です
24時間管理のセキュリティ
ガス使用可
ラウンドリーショップ有（地下一階）
食事宅配業者多数有
ワンオーナー（日本人）
喫煙無し
＊同フロアにジムとプール、イベントルーム（会議室）があります。ジムとプールは無料、イベントルームは安価に借りることができます。
リタイアメントビザ取得者、フィリピンでの在住希望者、フィリピでの起業をされる方に最適！
このコンドミニアムとMakati Medical Centerの間に地下鉄の駅を作っています。歩いて2分です。空港から直結しているSKY WAYという高速道路の出入口もすぐ近くです。渋滞していない場合は空港まで15分程度です。日本の料理屋が集まるリトル東京までは歩いて15分や大きなモールのグリーンベルトやグロリエッタまでは歩いて20～30分です。Cash＆CarryやSM HyperMarket、WalterMartなどのスーパーマーケットまでは車ですぐの距離です。まわりにコンビニ（セブンイレブン・ミニストップ）、マクドナルド、ケンタッキー・フライド・チキン、スタバなどが24時間で営業をしています。リトル東京までも歩いて１５分程度です。すべて歩いて行ける距離です。銀行などもすぐ横のビルにも入っています。
地下鉄が出来上がるのが2024年なのであと1年少しで一気に利便性が上がります。また、高速道路の出入口が近い上にMAKATIの中心部にも隣接していて最高の立地です。
マカティのコンドミニアムの相場が平米２０万から３５万ペソに上がっているそうです。108平米x25万ペソ+駐車場80万ペソでP27,800,000での販売です。フィリピンでは年に１０％以上価格が上がっています。また、地下鉄が出来上がるとさらに価格の上昇が予想されます。
ファミリータイプのユニットは少ないですので、ご興味のある方はお問い合わせください。
エレベーター内部
所有者は日本人です。
連絡先などはお問い合わせを頂いた方のみにお知らせさせていただきます。
ファミリータイプ（ICON PLAZA、BGC）
広さ ６５平米
リビングルーム、キッチン、トイレ＆シャワールーム、寝室
駐車場 2台
オール電化
テラス有
24時間管理のセキュリティ
30階
プール、ジムあり
食事宅配業者多数有
ワンオーナー（日本人）
未使用
喫煙無し
＊リタイアメントビザ取得者、フィリピンでの在住希望者、フィリピでの起業をされる方に最適！
歩いて5分程度のところにNAIA（国際空港）から直結する地下鉄の駅が2024年に完成予定。BGC（フォートボニファシオ）には空港とマカティからモノレールが敷設される予定です。
2022年に三越がBGCにできました。プレオープンですが日本の食材も多く販売しています。
BGCのハイストリートは有名な通りです。高級レストランや喫茶店があります。その先にはマーケットマーケットというモールがあり食材や服がお手頃価格で手に入ります。
BGC内にシャングリラホテルやアスコットホテルもあるのでお客様が来てもすぐ近くに宿泊が可能です。
国際空港からは第3ターミナルをまっすぐ来た場所にBGCはあります。近いうちにEDSAの上に高速道路が通る予定もあります。
BGC内に日本料理屋、焼き肉屋、そば屋、うどん屋など多数あり、さらにはデリバリーも豊富なため食べるものに苦労することはありません。
海外の大手の事務所も多く、さらには高級なコンドミニアムや各国大使館も多く安全かつ静かな町です。
マカティのコンドミニアムの相場が平米２０万から３５万ペソに上がっているそうです。65平米x25万ペソ+駐車場80万ペソx2台でP17,850,000での販売です。フィリピンでは年に１０％以上価格が上がっています。また、地下鉄が出来上がるとさらに価格の上昇が予想されます。
ファミリータイプのユニットは少ないですので、ご興味のある方はお問い合わせください。
土地（ヌエバエシーハ、国道から１００ｍ）
広さ 約５０ヘクタール
場所 ヌエバエシーハ パラヤン市 イメルダバレイ
日本人の方は所有権を持つことはできません。フィリピンの法人（外国人が４０％以下）かフィリピン人の名義になります。また、個人は3ヘクタールまでしか所有できませんので、連名での所有になることをご理解ください。
フィリピンの土地はタイトル（日本の登記済権利証）が無いライツと呼ばれる所有する権利のみを売買しようとする方も多いです。この土地は全てタイトルがあります。
当然ですが、税金を毎年収めてありますので売買に支障はありません。
使用用途としては農地、メガソーラー、工場用地、住宅街、リゾートなどが考えられます。1ヘクタールほど当初に植えた茶樹やコーヒー、カカオなどが残っています。
この先にあるディンガランなどは、最近になってリゾート開発が始まっています。ヌエバエシーハの中心でもあるカバナトゥアンにはSCTLEXから東西を結ぶ高速道路が出来上がっています。南から上がってくる国道も着々と作られており、マニラから3時間かからずに到着することも増えています。
以前は、カバナトゥアンからパラヤン市まで舗装が無い場所や一車線しか無い細い道路もありました。今は、全て舗装され交通の便も上がっています。
現在の価格は平米(㎡)P300～P600でこの近辺は売買がされています。今回は平米（㎡)P500を価格として提示されています。金額は50ヘクタール（500,000㎡)xP500なのでP250,000,000となります。
これだけの広さが一度に出てくることは稀です。ぜひ、ご興味のある方はご一報ください。
