マンション購入・住み替え記⑤～マンションマニアさん登場～

前回はマンションカウンターさんに予約を取ったこと、また、私のマンションに対する希望条件について書きました。

GW明けの日曜日、池袋のマンションカウンターに伺いました。入り口にはマンマニ君人形が飾られています。
まずはミルキー並木さんに、なぜ住み替えをしたいのか、新しいマンションに求める条件は何か、私のスペック、現在住んでいるマンションについて等をお話しました。この時点ではマンションマニアさんは同席されていません。
おおよその話が終わった時点で、奥の部屋からマンションマニアさんが登場されました。Youtubeで見るのと同じ顔してる──馬鹿みたいな感想ですが、それが最初に思ったことです。なんというか、本当に存在しているんだな、とそんな気持ちになりました。

マンションマニアさんが提案してくれたマンションは全部で8つ、神奈川1、埼玉２、東京5でした。
神奈川は磯子の専用エレベーターのあるマンション（徒歩7分）、埼玉はさいたま新都心（北与野）のタワーマンション（徒歩2分）と大宮のタワーマンション（徒歩8分）、東京は王子のタワーマンション（徒歩1分）、浮間船渡のマンションが2件（徒歩3分と6分）、東十条のマンション（徒歩2分）と、押上のマンション（徒歩2分）です。広さを求めないとお伝えしていたので王子のマンションは39平米でしたが、それ以外はすべて40平米以上の物件です。

恥ずかしながら、私はその時まで浮間船渡という駅を知らなかったのですが、マンションマニアさんは浮間船渡という駅がけっこうお好きな雰囲気でマンマニさんが好きな駅なら良い駅なんだろう、と思いました。

提案していただいたマンションは場所的にバラバラですが、どれも私の希望する条件（通勤時間1時間以内、デパートのある駅まで15分以内、駅から10分以内）を叶えてくれています。
駅距離については10分ギリギリというものはひとつもなくて、一番長くても8分程度だったので、駅距離はやはり重要な要素なんだなと感じました。
また、私自身はまったく気にしていなかったのですが、マンマニさんからは近くにどんなスーパーがあるか等の環境についての情報提供もあり、まさしく「マニア」な知識量でした。

提案していただいた中では大宮のマンションだけは現物を知っていました。最初に住んだマンションが大宮だったので、通勤するときは毎日その前を通っていたので「ああ、あそこか！」と。ずいぶん（価格が）高くなったな、と思ったのを覚えています。
8件中6件は総戸数が200戸以上の大型マンションだったことも印象的でした。駅距離が短く、大型のマンション──それがオススメしやすいマンションの条件なんですね。当たり前と言えば当たり前ですが、当時の私はそうした視点がなかったのでとても勉強になりました。

住替えのやり方についてもアドバイスいただきました。
住んでいるマンションをお伝えしたところ、ミルキー並木さんがマンマニさんと相談のうえですぐに査定金額を出してくれました（なお、査定額は事前に私がネットで査定をした金額とほとんど同じでした）。
そのうえでその時点での残債を伝えたところ「その額なら後売りOKな銀行さんありますよ」とのコメントもいただきました。確かこのタイミングでマンションカウンターとお付き合いのあるイオン銀行さんの担当者さんともつないでいただいたと思います。

提案いただいたマンションのうち、どこに内見に行くかについては一緒に住む母にも相談しようと思い、その日の相談はこれで終了となりました。
おそらく中古マンションを買われた方からすると、「ずいぶんのんびりしてるな」と思われたと思います。はい、中古マンションのスピード感について全然覚悟が足りていなかったなとのちのち思い知ることになります（つづく）