港区タワマン巡礼コースと、今日の宅建業法『免許の返納』の、お話。

みなさん、こんばんは！宅建士の直美です：）
여러분 안녕하세요, 택건사 나오미에요：）

本日は、田町方面に用事があった為、
用事を済ませた後、
久々に、趣味の物件外観巡りをして参りました！

巡礼エリアはこの辺りです。

JR 田町駅から巡礼スタート！

・ザ・パークハウス三田タワー
・ザ・パークハウス三田ガーデンレジデンス＆タワー
・白金ザ・スカイ
・プレミストタワー白金高輪
・ザ・パークハウス白金高輪

タワーマンション大好き・直美の物件外観巡りは、
5物件くらい歩き回ると、1万歩は軽く超えます。

それぞれの物件概要については、別の日に語らせて頂きます：）

今日の宅建業法＞免許の返納

今日は免許の返納のお話です。
宅建業を始めてもいいですよー。と、免許権者から受けた免許を、
返納しなければならない場合があります。

오늘은 면허의 반납의 이야기예요.
택건업을 시작해도 돼요ー. 라고, 면허권자에게서 받은 면허를,
반납해야 하는 경우가 있아요.

💡どんな場合に返納するの？
💡誰に返納すればいいのか？
💡いつ返納するのか？

について、
やさしい日本語を付け加えて、初中級の韓国語で、
全体的に、柔らかくまとめてみました！

💡어떤 경우에 반납할까?
💡누구에게 반납하면돼?
💡언제 반납할까?

에 대해,
쉬운 일본어를 덧붙여붙서, 초중급의 한국어로,
전체적으로 부드럽게 정리해 봤어요!

■単語からスタートからスタートしましょうか：）
■단어부터 시작할까요：）

従前の　　これまでの　지금까지
亡失　　　亡くすこと　잃어버릴 것
廃業　　　事業をやめること 사업을 그만둘 것
免許権者　免許を発行する権利を持つ者 면허를 발행할 권리를 가진 사람
遅滞なく　遅れることなく 늦지 않고

柔らかくまとめてみました！
부드럽게 정리해 봤어요！

■免許の返納（へんのう）　/ 면허의 반납

下記の４つの理由の場合、宅建業者は免許の返納をしなくてはなりません！
이하의4개 이유가 있는 경우, 택건업자는 면허의 반납을 해야됩니다!

🔴免許換えにより従前(じゅうぜん)の免許の効力を失ったとき
🔴면허 교체로 지금까지의 면허의 효력을 잃었을 때

🔵免許取消処分（めんきょとりけししょぶん）を受けたとき
🔵면허취소처분을 받았을 때

🔴亡失（ぼうしつ）した免許証を発見したとき
🔴잃어버린 면허증을 발견했을 때

🔵廃業（はいぎょう）等の届出をするとき
🔵폐업 등의 신고를 할 때

誰に返納をしますか？　누구에게 반납을 하겠습니까?

☞免許権者
☞면허권자

いつ返納しますか？　언제 반납을 하겠습니까?

▶遅滞なく
▶늦지 않고

理由　이유

有効期限（ゆうこうきげん）内の免許証は、
免許証を見ても『効力がない免許』と判断できないから返納しなくてはならない。
유효기한내의 면허증은 면허증을 봐도 '효력이 없는 면허'라고 판단할 수 없으니까 반납해야 한다.

免許の有効期限の満了（まんりょう）により、免許の効力が失効（しっこう）した場合は、返納の義務なし。
有効期限が切れていれば、明らかに『効力がない免許』と判断できるから。
면허의 유효기간의 만료에 따라서, 면허의 효력이 실효했을 경우는 반납의 의무 없음. 유효기한이 만료되면 분명히 '효력이 없는 면허'라고 판단할 수 있으니까.

いかがですか？
ポイントをおさえて、一緒に楽しく勉強しましょう♪

어떠세요？
포인트를 잡고 우리 같이 즐겁게  공부하자♪

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오늘도 구독,읽어주셔서 감사합니다：）