📌 飲食店開業を目指す方必見！賃貸居抜き契約時に知っておきたい失敗例3選 👀
📌 飲食店開業を目指す方必見！賃貸契約時に知っておきたい失敗例3選 👀
飲食店の開業には、物件選びが重要ですが、契約後に意外な出費や制約に悩まされることも…。ここでは、実際にあった失敗例とその対策を紹介します。事前にチェックして、安心して開業を迎えましょう！💡
1️⃣ 居抜き物件で予想外の改装費！
失敗例: 居抜き物件で開業したところ、保健所から「床排水が必要」との指摘があり、追加で約50万円の改修費が発生💸
対策: 物件の図面を事前に保健所へ提出し、設備基準の確認をしましょう！
2️⃣ 看板が設置できず集客に影響！
失敗例: ビルの1階でカフェを開業したが、看板の設置に制限があり、お客さんから「場所が分かりにくい」との声が多数🙈
対策: 事前に家主に看板設置可否と場所の確認を行い、視認性の確保を忘れずに！
3️⃣ 退去時に思わぬ原状回復費用！
失敗例: 店舗拡大で移転した際に、前の借主が設置した設備の撤去費用として20万円が請求💼
対策: 居抜き物件の契約時には、退去時にどこまで現状回復が必要か明確に確認しておきましょう！
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