オーストラリア４大銀行の住宅ローン金利

豪中央銀行(RBA)による金融緩和にも終わりが見え始め、オーストラリアの各銀行は政策金利の利上げに先立って住宅ローンの利上げを始めています。

特に1月末から2月頭にかけて利率に変更があったオーストラリアの４大銀行の金利を比べてみました。
変動金利は交渉次第で結構レートが違ったり、割引の種類が各銀行により違う場合があるので今回は比較的分かりやすい固定金利の比較のみとしました。

１．持ち家(Owner Occupier)ローン - 元利均等返済

２．持ち家(Owner Occupier)ローン - 元金据え置き

３．投資(Investment)ローン - 元利均等返済

４．投資(Investment)ローン - 元金据え置き

2020年、2021年は3年固定で2%前半とか1％台とかも目にしていたのですが、もうそんなレートも既に昔話のようですね。

元本据え置きのレートを見ると投資家ローンの方が利率が持ち家ローンより安いのは少し不思議な気がします(というか持ち家ローンの元本据え置き利率がめちゃくちゃ高い)。理由を知ってる人いたら教えてください笑

ちなみにWestpacが1月25日、Commbankが2月3日、Nabが2月4日に利上げをしています。ANZはまだみたいなので他の3行より少し利率が低く見えますが、そのうちすぐに上がりそうな感じがします。4大銀行に限らず今後もまだ利率が上がる可能性もあるので注目したいところですね。

CommBank、Nabはちょうどこの調査をしてる間に利子が上がったのでbefore/afterも載せておきます。

参考にした各銀行のホームページは下記の通りです。
利率は随時変わると思いますので、最新情報はホームページから確認してくださいね。

CBA: https://www.commbank.com.au/home-loans/interest-rates.html
NAB: https://www.nab.com.au/personal/interest-rates-fees-and-charges/home-loan-interest-rates
ANZ: https://www.anz.com.au/personal/home-loans/offers-and-rates/
Westpac: https://www.westpac.com.au/personal-banking/home-loans/all-interest-rates/tables/
CBA

CBA利上げ: https://www.ratecity.com.au/home-loans/mortgage-news/cba-hikes-fixed-rates-0-20
Nab利上げ: https://mozo.com.au/home-loans/articles/nab-joins-cba-and-westpac-in-raising-fixed-mortgage-rates