【WORKS】M HOUSE-1/増築という選択
【プロジェクト概要】
築55年の壁式鉄筋コンクリート造住宅の増築と改修
用途：一戸建ての住宅
設計：鈴木隆介一級建築士事務所
竣工年：2023年
掲載：新建築住宅特集2023年5月号
01.はじめに
築55年の壁式鉄筋コンクリート（以下、壁式RC）の住宅の増築と改修の設計をしました。（2023年3月竣工）
プロジェクトの内容について、4回に分けて書いていきます。
戸建て住宅の規模で、壁式RCに対して増築をするという選択は、あまり多くない事例ではありますが、このプロジェクトを終えて、可能性のある選択だと感じたので、通読していただき参考にしていただければ幸いです。
02.計画の始まり/建て替えの計画
2020年の年末に、住宅の設計を依頼したいという相談をいただきました。
クライアントは祖父母が建てた築55年の住宅で暮らしている状態でしたが、家族が増え手狭に感じていたことと、設備機器の劣化等から、当初は建て替えから計画はスタートしました。
必要な部屋・求める住環境・機能などの要望を伺い、この敷地・周辺環境・条件・予算のなかで最大限できることの可能性を探るために、案を考えては模型を作り、覗き込んだりして、ああでもないこうでもないと、様々な方向性を探っていきました。
数カ月ほど掛けて様々な方向性を検討し、案をまとめ上げ、建て替えでの計画（新築）をクライアントに提案模型とともに説明しました。
この提案をクライアントはとても気に入ってくださったのですが、打合せのなかで、クライアントから「既存の住宅を活用するという方向性もあるのか？」という話があがりました。
僕としても、
・既存はコンクリート造の住宅で全解体に費用が掛かること（600万円程度）
・既存の躯体状況は一見して良質そうであること
から、既存を活かす可能性はあり得ると思ったため、
「既存を活かす可能性は十分にあり得るため、構造の専門事務所にも相談し、躯体的に問題なさそうであれば、既存を活かす案も提案します。」
と回答し、構造専門事務所への相談等の結果、既存を活かした案も提案し、「新築案」と「既存活かし案」の２案を比較してクライアントに選んでもらうことになりました。
03.増築という選択
既存活かし案は、既存だけでは面積的に不足していたため「増築と改修」（以下、増築案）という提案をすることになりました。
この増築案も様々な方向性を検討し、最終的には
増築案２案+最初の新築案の計３案の提案をクライアントに見ていただき、選んでもらうことになりました。
「増築案」は新築と比べて制約があるため、クライアントが望む住宅ができるのかイメージしづらかったようなのですが、新築案・増築案ともに模型を用いて提案をし、新築と比べて忖度のない計画を増築でも可能であることが、クライアント自身も分かったようで、結果、「増築案」で計画を進めることになりました。
【WORKS】MHOUSEの記事第一弾は以上です。ご覧いただきありがとうございました。
次回は
・旧耐震に対しての増築のハードル（法規制）
について説明予定です。
どうぞよろしくお願いいたします。
※こちらも続けてご覧ください↓
この記事が気に入ったらサポートをしてみませんか？