諸費用の借入もOK！フラット35の10割融資について
住宅ローン選びはとても悩む部分です。
同じ借入金額でも支払額が変わります。
さらに将来的な金利を予測して借りる必要もあります。
ずっと金利が変わらない安心。フラット35
将来的なことはどうなるかは誰にもわかりません。
景気が良くなれば当然ですが金利は上がります。
金利が上がれば月々の支払額は増えしまいます。
そういった心配をしたくない方におススメなのが
フラット３５です。
フラット35の特徴は借入時点での金利がずっと適用されるので
将来的にどれだけ金利が上がっても関係ありません。
１０年ぐらい前はフラット３５を利用する方はあまりいませんでした。
その理由としては
・金利が高い（３％台）
・借入可能額は物件価格の９割まで
・団信は別途加入
という条件だったからです。
現在は
・金利が1％台
・借入可能額は物件取得費用の１０割（諸費用の借入可能）
・団信込
となっています。
個人的に良いと思う部分は
物件取得費用の１０割という部分です。
以前であれば3000万円の物件を購入するのに
物件価格の１割＝300万円
諸費用＝300万円（物件価格の１割で計算）
の600万円が必要でした。
現在であれば
物件取得費（3300万円）の１割の自己資金があれば
フラット３５が利用できます。
ちなみに金利は
1.28％でフラット35Sが利用できる場合は
1.03％で借入可能です（当初５年or１０年）
金利が１％台でずっと金利が変わりません。
しかも団信も込みです。
条件としては良いです。
10割融資の金利も使いやすい！
少し前から諸費用分も借入が可能な１０割融資はありましたが
金利が高くおススメはできませんでした。
１０割融資を利用すればほぼ自己資金を出す必要がなく
住宅の購入が可能となります。
金利は2020年2月現在で1.54％です。
フラット35Sが利用できれば1.49％です。
今まではある程度自己資金がないと
利用が難しかったフラット35が
とても使いやすくなりました。
フラット35は勤続年数の縛りもないので
転職したばかりの方も利用可能です！
外国籍の方や経営者、自営業者の方も利用しやすいです。
具体的なシュミレーションなども行えるので
気になる方はいつでもご連絡下さい。
当店のお付き合いのあるフラット35の担当者は
とっても優秀で仕事が早いです。
融資が通るかどうか＝物件が買えるかどうか
です。
物件探しも大事ですが融資を通すということも大事なことです。
融資に不安がある方からのご相談も受け付けています！