東京都内で働く場合、どの沿線に住みたいかを考察する。⑥-b　埼玉高速鉄道

東急を起点に時計回りに何となく紹介してて、そろそろ千葉方面書きたいなと思ってましたが、仕事で良く利用する南北線の路線図見てていつも感じてたことをショートで書こうかと思います。

埼玉高速鉄道ってめっちゃ便利じゃね？

私が主に使うのは飯田橋～六本木一丁目です。
この区間だけでも新宿、渋谷、大手町、新橋、上野への乗り継ぎ可能です。
浦和美園に住めば始発特典が受けれます。
延伸計画がありますが、2022年度のさいたま市予算案で調査費用が拡大されたというレベルですので当面はこの環境が維持されるでしょう。
始発駅に拘らなくても、埼玉高速鉄道の混み具合を見る限り東京よりに住めば結構いい感じなオウチ探し出来るんじゃないかなっていう思い付きが南北線に乗る度に浮かんでたのでsuumoです。

検索条件
駅：川口元郷～浦和美園
駅距離：10分以内

全体的に広めのお部屋が多いイメージですので私個人の需要には合いません。（ということは家族持ち需要には合う）
所謂ブランドマンションというのは少なく不動産開発のプロであるデベロッパーも収益性を高く取れないエリアだと認識しているように見えます。
ただJR沿線高くて買えないよ～ってなってくると染み出すように周辺相場が上がってくるかもしれません。
私はマンションブロガーのように長年マンションを見てきた訳ではありませんが、地下鉄の延伸計画まであるような路線が今後発展しないとは思えないので、今ポジションを取れる沿線なのかなとも思います。

【SUUMO】ウエリス浦和美園サウステラス 中古マンション物件情報

正直、埼京線沿線のお高い物件に手を出すよりこっちで十分な気がします。
これが4,000万円で買えてしまうんだ。
残業で帰宅が遅いことが多いので通勤時間のラインは譲歩できなかったのですが、せめて残業時間が前職並であれば、こういうリーズナブルな物件が視界に入ります。
当初、賃貸比較で予算設定をしましたが、この物件だと90歳までの賃料比で遜色ないのでリセールを無視することが可能です。
特に私は関東出身で無いので地縁も無く、子供の学区の問題等も無いので最も軽快に動ける人種です。
そのメリットを最大限に生かすなら可能な範囲で広域検討して便利で雰囲気の良い街探ししなきゃなと改めて痛感しました。