不動産マン

初めまして^ ^ 不動産業を10年近くやっております！ 今まで培った知識や、 便利な情報など、投稿していくのでよければ是非フォローお願いします！

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火災保険の重要性について

お久しぶりです。 本日は賃貸契約において、 必ず加入しないといけない、「火災保険」について お話させていただきます。 皆様、賃貸物件を借りる際の初期費用の明細に「火災保険料」が入ってるのを目にしたことはあると思います。 2年　18,000円だとか 1年　10,000円だとか 高いところだと 2年　27,000円 なんてところもあります。 皆様なんとなく 「あー火災が起きた時のために入っとかないといけないのか」 なんて思いながら何の疑問も持たず、内容も把握しないまま 加入

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    • 保証金・ハウスクリーニング・鍵交換費は必要か？

      こんにちは。 賃貸マンです。 本日は ・保証金 ・ハウスクリーニング ・鍵交換費用 ってなに？ というところにフォーカスし、お話できればと思います。 まず、保証金についてですが、 先日の記事で述べた（敷金＝保証金）とはまた別の項目となります。 今回の保証金は、【賃貸保証】についての保証金となります。 この【賃貸保証】は入居者（契約者）様には0メリットの項目となります。 では、なぜこの【賃貸保証金】を支払わなければいけないのか？ 率直に言うと「そういう条件だからです。」

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      • 敷金礼金って必要？！

        こんにちは 賃貸マンです🫡 本日は賃貸物件の初期費用について、 包み隠さずお話できればと思います(^^) 何部かに分けてお話するため、項目ごとにご説明いたします。 本日は皆さまご存知の【敷金・礼金について】です。 まず初めに、【初期費用】と聞いて皆様はなにを思い浮かべますでしょうか？ 礼金？敷金？仲介手数料？ 初期費用には様々な項目があって、 どれが必要で、どれが任意のものか、ぱっと見では中々判断できるものではないかと思います。 本日は、そんな初期費用の項目毎の正しい知識

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        • 新築戸建か？中古戸建か？

          こんばんは。 二度目の投稿となります。 今回は良くお客様からご質問をいただく 「中古戸建か新築かどちらがいいですか？」 について少しお話しさせていただきます。 皆さまの今のお住いは大きく分けて2種類 賃貸か持ち家か。 の2択になってるかと思います。(社宅等も賃貸としております。) そんな中、賃貸にお住まいの方は ご結婚などを機に、戸建購入しよう！ という方も少なくないかと思います。 もちろん、マンション購入等も選択肢にはあるかと思いますが、 今回は中古戸建or新

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          賃貸不動産の正しい知識

          わたくしは滋賀県の大津市で不動産賃貸業をしております！ 経歴を簡単に説明しますと、 2014年に大阪の私立大学を卒業後、 新卒で大手賃貸不動産会社に勤めてまいりました。 一般営業職からスタートし、 3年で、店舗責任者を任されるようになりました。 そこから、店舗の月度過去最高売上を1年間出し続け、 5年目で退職し、 大阪のほうで同じく賃貸不動産仲介営業を2年間続けました。 その後2019年7月に会社の都合もあり、 地元の滋賀県に戻り、1人営業を任され今に至ります。

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          賃貸不動産の仕組みと正しい交渉の仕方

          初めまして。 賃貸マンです。 購読いただきありがとうございます。 普段は滋賀県の大津市で不動産賃貸業をしております。 初投稿なので、簡単に私の経歴を説明しますと、 2014年に大阪の私立大学を卒業後、 新卒で大手賃貸不動産会社に勤めてまいりました。 一般営業職からスタートし、 3年で、店舗責任者を任されるようになりました。 そこから、店舗の月度過去最高売上を1年間出し続け、 5年目で退職し、 大阪のほうで同じく賃貸不動産仲介営業を2年間続けました。

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