【成約済み】6年前にリノベーションした三鷹の2LDKマンション、賃貸募集します！

2023年5月25日 14:32

※こちらの物件は成約済みとなりました。
6年前にスマサガが一緒にリノベーションしたNさんから久しぶりのご連絡。
「仕事の都合で東京から離れることになりまして。売却するか賃貸に出そうと思っているんですけど、壁紙を張り替えたり全体的な補修、お願いできますか？」というご依頼でした。
「もちろんです！」とお返事しつつ「よかったら、売却や賃貸のご相談も・・・うち、実は社名の通り“不動産”の会社なので！」
ということで、スマサガでメンテナンスのお手伝いと、賃貸物件の募集をすることになりました。

2つの個室と表情のあるリビングからなる2LDKタイプ

リノベーション前は、リビングの横に和室があるタイプの3LDKでした。
小さな2人のお子さんとの暮らしやすい生活を考え、2つの寝室と広いLDK＋ウォークスルークローゼットの間取りに部分リノベーションをしました。

和室を撤去し広くなったLDK。既存の木製フローリング部分は活かし、リビングスペースは塩ビタイルで仕上げて雰囲気を変えています。

経年変化した素材の美しさは自然木材ならでは。背面の収納部分も天井までたっぷり確保。

既存のシステムキッチンを木枠で造作したカウンターで仕上げ、背面の収納も素材をあわせて質感のある表情にリノベーションしています。収納家具の中は棚の高さも自由に調整できる作りで、生活感のあるもは隠しつつ見せたい食器や小物はオープン棚に配置したり。用途に合わせてバランスよく使えそうな実用的なキッチンです。

左：5.8帖の洋室。リノベ時に上部収納を作りました。
右：ウォークスルークローゼットにつながる4.3帖の洋室。

寝室からリビングに抜けるウォークスルークローゼット。寝室側は戸を閉めて篭れるスペースに

左：木製カウンターに造作した洗面。右：トイレは既存の設備を利用。（写真は2017年撮影）

広々としたバルコニーは図面の印象よりも奥行きがあり、テラスとしても多目的に使えそうです。

雰囲気のある木製造作部分は、補修＋オイル仕上げでメンテナンス

賃貸に出すことが決まってから、新しくこのお部屋に住む方に気持ちよく使っていただきたいなと思い、賃貸前のクリーニングだけではなく、木製部分のメンテナンスも行うことにしました！

汚れた部分を削りオイルを塗ることで、雰囲気の出た自然の素材感と新しさを両立させています。

自然素材の経年変化が美しく、いい感じになっていたキッチン周りの木製部分ですが、6年経過したこともあり少し汚れやシミもありました。
汚れた部分をヤスリでしっかりと削り、着色オイル仕上げを施して最後は油や水をはじくガラス塗料でコーティングしています。
家の建具は汚れたから交換！ではなく、その都度メンテナンスして補修や化粧直しができるとこが木製の醍醐味だなと、今回の作業を通して改めて実感させてもらいました。

その時の様子はこちら！

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緑や公園も多く、交通至便な落ち着きのある三鷹エリア

三鷹駅から南に歩くこと19分。
徒歩19分というとやや遠めに感じますが、その道のほとんどが南口から続く三鷹中央通り商店会なので、楽しみながらのんびり歩いていると、あっという間に到着してしまう感覚でした。

この辺りはバスの路線や本数も多いエリア。三鷹駅行きのバス停まで徒歩4分、吉祥寺駅行きのバス停にも徒歩5分の距離で便利です。
マンションは商店街から少し入ったところにある落ち着いた住宅街ですが、徒歩圏内にはドラッグストアやスーパーがあるのもポイント高いですね。
井の頭公園や吉祥寺へも自転車で10分ほど、歩いても20〜30分くらいのお散歩圏内です。深大寺方面もバスで15分ほどなので、自然や季節を感じながら休日のお出かけも楽しめそうです。

物件データ