【港区W邸】中古はまったく頭になかった私がたどり着いたリノベーションとは?
初めての住まい購入でスマサガ不動産をパートナーに選んだ渡辺さんが、住まい探し成功のコツと、 自分らしいリノベーションのこだわりを話してくれました。住まいを探し始めた当初は、中古マンションをリノベーションすることは選択肢になかったのに、なぜここに・・・?
挫折ポイントをはじめ、いろんな本音が飛び出す渡辺さんのインタビューから、住まい探しの参考になるポイントも、きっとたくさん発見できるはずです。
(以下、動画インタビュー書き起こし)
最初は、中古マンションをリノベーションしたい!とは全然思ってなかった
(聞き手:バカリーマン伊藤氏)
伊藤:なぜマンションを購入しようと思ったんですか?
渡辺:2006年までずっと実家暮らしだったので、ひとり暮らししようということで、戸越で(賃貸を借りたんです)。普通2年ごとに更新ですよね?賃貸って。で、1回更新して、3年住んできたと。でもなんか、この土地やっぱりわたし違うよな?と。次、引っ越そうかな〜って考えて、更新のタイミングで。引っ越すくらいだったら買っちゃおうかな〜みたいな思いも(出てきた)
伊藤:最初から中古マンションを買おうと思ってた?
渡辺:中古ってアタマは全くなかったです!最初。
まともな人もいるんだ、不動産業界って
伊藤 :スマサガを知った理由は?
渡辺:ネットで探したらヒットしたんですね。
サイト見たら、新築買うともうそれだけで、いっぺんに価値って落ちてくるんですよっていうことと・・・中古を買ってリノベするっていう、こんなにおいしい手はないです!じゃないですけど。
伊藤 :HPを見て印象に残っていることは?
渡辺:読めば読むほど納得するんですよ。新築マンションの価格の仕組みが書いてあったりとか。中古でも・・中古ならなんでも良いわけでもなくって・・っていうようなことが全部書いてあったので、そのとき、読みまくっちゃいましたもんね。隅から隅まで。
伊藤 :他の業者でも物件探しに行ったんですか?
渡辺:ちょっとマンションの購入に興味があったりして、(他の業者と)やりとりをしたこともあったんですけど、いわゆる不動産会社の人と。
(不動産会社の担当者は)だいたい男性じゃないですか?
それで、「え?おひとりでマンション買うんですか」みたいな目で(笑)
やっぱり(そういう風に)みられると面倒くさい。
伊藤 :スマサガに出会ってどうでしたか?
渡辺:あぁ、まともな人もいるんだ不動産業界・・って(笑)
伊藤 :この物件を決めるまでの期間はどのくらい?
渡辺:(スマサガ不動産と)出会ってから1年弱です。多分。
伊藤 :同じマンションで何部屋も見たと聞きましたが?
渡辺:このマンションだけで3部屋目でしたよね?これ。
スマサガ :で?ここが別格だった?
渡辺:別格だった。
伊藤:この部屋に決めた理由は?
渡辺:桜がそこにあるっていうのと、景色ですよね。
いざ購入という段階で資金繰りの問題発生
伊藤 :リノベーションするまで期間があったんですよね?
渡辺:そうです。3年前の夏にここを(スマサガ不動産の)久保田さんといっしょに見つけて買って、それで2年くらい住んでからようやくリノベが終わったっていう(笑)
スマサガ :え?なに?
渡辺:2年くらい住んでたんですよ、古い家のまま。ここ。
スマサガ :それだけかかった理由はなんですか?
渡辺:実は資金繰りにいろいろと苦労して(笑)
伊藤 :なるほど。ローンが組めなかった理由は?
渡辺:ちょうど3年前にこのマンションに出会ったときに、わたし転職して1年も経ってない時期だったんですね。やっぱり、そういうので信用度とかもあるのかな〜って。
最終的にどんな手段で購入したのか?
伊藤 :なるほど。最終的にどうやって購入したんですか?
渡辺:その当時は入ってまだ1年未満の会社で、会社の取引先の銀行の人に紹介してくださいって。「住宅ローンの人ちょっと紹介いただけませんか?」って言ったら、物件費用だけ出たんですよ。
伊藤:リノベーション費用はどうしたんですか?
渡辺:やっぱり時代も変わってきたから。(購入した時点から2年後に)借り換えして、そのときにローンをというか、リフォーム分も足してくれるっていう銀行が出てきたんですよね。
それでようやく。(リノベーションの計画に入ることが出来た)
伊藤:ローンの借り換えなどは自分で動いたんですか?
渡辺:(スマサガ不動産の)久保田さんといっしょに。
伊藤:タッグ組んで?
渡辺:いろいろとアドバイスいただいて、銀行を紹介していただいたりしながらやりました!
伊藤:購入することで不安はなかった?
渡辺:自分の中ではまだ「家買うってどういうことだろう」っていうのが全然わからなかったので(不安はありましたが)・・・。
ただ、(スマサガ不動産の)久保田さんにそうやって資金計画とか、返済計画つくっていただくと「あぁ、今払っている家賃と変わらなく出来るのかな?」と。(理解出来るようになったんですね)
リノベーションする前は昼間でも電気をつけないと暗い部屋だった
伊藤:リノベーションする際にテーマはあったんですか?
渡辺:最高の引きこもり部屋、ですね。あの、コンセプトはこれ「贅沢な引きこもり部屋」っていう(笑)。
伊藤 :リノベーションする前はどんな部屋だったんですか?
渡辺:こんなには明るくなかったんですよね。
スマサガ設計:しかも(窓を隠すような位置に)収納が造作してあったから、光が余計入らない感じになっていて。
渡辺:ここの仕切りがすごいなんか分厚いんですよ。ベッドが入ってるような。だから絶対、昼間だとね、電気付けてないと暗いって感じ。
(キッチンへ移動)
渡辺:もっとシンプルに(カウンター式にコンパクトなキッチンを)つくる予定だったんですけど、結局これだけしかサイズがないマンションなんで。
下手に、なんかカウンターキッチンみたいにしちゃってスペースを囲い込むのはもったいないよね?って話をしたら、じゃあ全部壁に付けちゃえばいいじゃんっていう話が急遽浮上。
(・・・した結果、これだけの大きさになりました)
伊藤:どのくらいのサイズなんですか?
渡辺:そしたら、これ。4mつくれますよって(笑)
伊藤:4mあるの?!これ!(驚)
リノベーションは、究極の大人の遊びだった
伊藤:ベッドスペースも独特ですね?
渡辺:ベッドがあっても絶対2階で寝るんです、と。ちょっと高いところに上がりたがるんです、という話をしたら「じゃあ、こういうのつくってみたら面白いんじゃない?」っていう話になって。
これ(階段を上がった場所にベッドスペース)結構、満足してます!
もうこれホント、究極の遊びですよね?こんなコトする必要全くないのに。
伊藤:ベッドスペースから通り抜けできるんですよね?
渡辺:(ベッドスペースからバスルームにつながる扉を開けながら…)こういう感じ。
伊藤:ちょっとこれはすごいですよ!すごいね〜これ若干ディズニーランドっぽいですよ!すごいなーー。
渡辺:そうなんですよ。
伊藤:これ、スマサガトップ3に入りますよ!
渡辺:ホント?
伊藤:お気に入りのポイントは?
渡辺:収納に使っているこの扉も、古いマンションにあったものを塗り直して使っているんですよ。だから、全部新しくしちゃったわけじゃなくって、前のマンションの名残も活かしつつというか。
管理の良い中古マンションが最高の選択肢だと思う
伊藤:新築マンションじゃなくて良かったと思うことは?
渡辺:(新築マンションは、)住んでいる人も選べないですからね。マンションの中(間取り)しか選べない、変な言い方だけど。
立地はもちろん選べないし、眺めも選べない。選べないというか変えられないし、隣に誰が住んでくるかも、わかんないじゃないですか?
伊藤:管理費などの状況もマンション選びの理由?
渡辺:滞納はないし、しっかり積み立てられていて、それこそ、そこを見ると書いてあるんですけど、さっき片付けちゃった議事録とか見てると、、安心。
伊藤:このマンションに決めた理由は他にもありますか?
渡辺:管理人さんが常駐してて。なんかすごいくだけてて、いい管理人さんだなと思って!
伊藤:このマンションに住んでみて良かったと思うことは?
渡辺:このマンションで会う人ってだいたい、なんかこう気持ちがいい。
あと、お話し好きなおばちゃまがいたりだとか・・なかなかいいですよね。
近所づきあいってほど密じゃないけど、会ったら挨拶してとか、エレベーターでいっしょになったら、自然に挨拶できるという感じがいいかなと。
「住まいの家庭教師」がいることが心強かった
伊藤:渡辺さんにとってスマサガとはどんな存在?
渡辺:全てお任せっていうんじゃなくて、ああそういうことがあるのかっていうのを聞いた上で、自分でもそれなりに調べたりとか、詳しい人に聞いたりとかはするんですけど。
でもやっぱり、家庭教師がいるのっていいじゃないですか!
伊藤:いいこと言いますね。「住まいの家庭教師」ですか?
渡辺:家庭教師。
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