おむすびチャンネルと同時配信できるだろうか？生放送☆彡【住まいと投資チャンネル】視聴者様の質問にお答えする生放送その105
今回はおむすびチャンネルと同時配信してみましたが、YouTubeだけ配信できました・・・
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3:24 本編
質問一覧
今週もありがとうございました
12:22 いわゆる、逆イールドカーブ状態ですね。2008年のリーマンショック前にも見られましたが、米国株式市場からのマネーが逃避する動きに拍車がかかりそうです。その先は景気後退が予想されます。
おはようございます。
予想外しましたね、介入しました。自信たっぷりでしたがだめですね
介入絶対ないと断言されたので、おや、これはあるかもと思いました。
何事も断言するにいたったということ自体が予兆を感じずにはいられません
同時通訳ありがとうございました。
稀に見る再生回数おめでとうございます!
今日の夕方に日銀が為替介入したと発表があったな。財務大臣が会見してたし、もう円安は金融問題じゃなくて政治問題じゃないかな。ここからは黒田総裁云々じゃなくて、岸田総理が政権退陣と引き換えに金融緩和を続けるかって話なんじゃないかと思う。
想像してたのと大きな違いは無かったけど、ドル高がどうなるかな？と思った。個人的にはアメリカの景気は雇用が強いのでなかなか下がらないんじゃないかと思ってるので、まだ円安は進むと思う。それがどれだけかが問題だけど、160円近くまでは十分ありそうだなと思った。
FRB政策金利予想3〜4%
FRB、雇用インフレは引き続き高い。
今週もありがとうございました
前から気になっていたのですが光回線は何をお使いですか？ NTTのフレッツ光かフレッツ光コラボ回線でしょうか。その場合v6プラスをご利用されてますか？ フレッツ網の混雑が原因であればv6プラス（プロバイダによってはDS-Lite）を利用することで問題が回避できる可能性があります。無料でオプション提供されていると思います。すでにご利用でしたらすみません。
放送、途切れたりしてます。
回線だめですねぇ
自分も現金で待っててもつまらないので、ダウの犬のように高配当をS株でチョコチョコ買ってます。vixは最近動きが変ですよねー
リートはハイリスクミドルリターンだよ。
ニューシティレジデンス破綻の頃は凄かった。株よりも収縮したからね。
普段はミドルリスク・ミドルリターンみたいなふりしてるけど
優良リートの主張は分かりました。
屑(ゴミ)リートの反論(大人の事情)も聞きたいですね。
なるほど。1つのリート内で分散させるのではなく、専門的な強みをもつリートを複数組み合わせるほうが良いんですね。
何をもってピカピカと判断すればよいのか、分かりません。所有する物件1軒1軒確認するのでしょうか。オフィスビル専門リートの場合は、ビルのテナントの企業名を調べるのでしょうか。
マイホームの住宅ローンに限らず、不動産投資用ローンにも当てはまる解説だと思いました。まだ借り始めて数年で、金利変動影響をもろに受けてしまうので、繰上返済を進めて変動リスク対策しようと思います💦
元社長の方の「"良いREIT"の見極め方を知ってほしい」という熱意がひしひしと伝わってきて、とてもありがたく感じました。
住宅、オフィス、商業のいずれかに特化しているという「専門性」、借り手のつきやすさという「安定性」、利回りという「効率性」のバランスを意識して、REIT投資先を検討してみます。
（ところどころで言われていた「そろそろ危険かも…」というニュアンス（間違ってたらすみません！）の言葉に怖さを感じました…。）
こんなことを言っては身もフタもない話ですが、少子高齢化で人口減少しているアジアの老大国で組成されている不動産投資信託（J-REIT）なので、品質の良い物件をそろえたファンドでないと、長期的な成長・維持は難しいでしょう。勉強になりました。
米株は10月の下落で一旦買ってもいいと思いますが、12月初めがピークなので、そこで売った方がいいでしょうね。その後はブラック・サッドクリスマス、ブラック・アンハッピーニューイヤー・・と真っ逆さま。どこかの有名企業〇〇〇が破綻し、〇〇〇ショックという名を残して今回は終わり。さてどんな名前になるやら。
投資家の目線に立ったイイ内容の動画でした。
正直潰れず収益を上げれてればどれもいいREITだと思うのですが。。
第1チャンネル：住まいと投資ちゃんねる【中山聡】質問コメはSubチャンネルで回答中
https://www.youtube.com/channel/UCTtiQwLNT_nvz4OoOVvdVyw/videos
第２チャンネル：Sub住まいと投資ちゃんねる｜生放送スタジオ＆書庫
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