土地を選ぶ時、失敗しない為に"1番"始めにする事
土地選び何から始めて良いか分からない。
何処に相談したら良いの？
必要な事ってなに？
治安状況や学校区の近くが良い、、、
などなど、土地選び初心者の方向けに①選び方②土地選びに必要な事③失敗しないための順番④購入された方の体験談
を住まいアドバイザーから伝えてさせて頂きます✨
もちろん現在、土地をお探しの方にも土地選びで失敗しない為の重要な内容が入っています。
では、さっそく土地選びが重要な理由からお話をしたいと思います。
●土地選びが重要な理由
住宅購入者にインタビューをしたなかで、土地選びを失敗したの声が多かったからです。
失敗理由の多くは、
・順番を間違えた・・・
・焦りすぎた・・・
・土地選びを重視していなかった・・・
まだまだありますが1番多かった3つを取り上げさせて頂きました。
では、失敗しない為にも上記で伝えた①〜④を必ず確認すれば楽しい土地選びができるようになります♪
①土地の選び方
土地選びでまず始めにする事は、どんな場所でどんな暮らしをして誰の為の生活なのかを"優先順位"を立てましょう。
例えば1番は、子供の暮らしを第一優先にしたいから小学校から30分以内の範囲で信号があり、人通りの多い治安が良い場所。
2番アクセスが良い立地。3番、陽当たりが良くて人の視線が気にならない場所。
など、土地を選ぶ時の優先順位を組み立ててから70%で良いと思う土地を即決する事です。
(70%の理由は良い物件は早くに売れているからです)
②土地選びに必要な事
先程、伝えた優先順位を組み立てるために、家族会議を行いましょう。
何故、住宅を購入するのか？
どんな暮らしがいいのか？
そうする事で、住宅を建てるまでに必要な事ややるべき事を客観的に見れて、スムーズにスタートが出来ます。
③失敗しないための手順
購入をする時の1番重要な事は、順番です。
失敗談の中でも伝えたように、焦りと順番を間違える後々、後悔する事が増えます。
理由は、土地を先に決めてしまうと建物代の予算が減ったり、治安や陽当たり近隣のトラブルに巻き込まれるケースがあります。
まずは、会社選びと土地選びを同時進行をしながら70%で良いと思う土地を何度も下見をしにいしましょう。
土地を購入してほしい人は良い事しか言いません！自分の目で確かめに行く事も重要です。
④購入された方の体験談
(住まいアドバイザーが独自に、購入された方を対象にインタビューを行なっています)
・お昼間しか土地を見に行っていなかったから、いざ住んでみると街頭が少なく夜は、怖い。
・近隣と高低差のある土地だったか、あまり気にせず購入した結果、大雨が降ると水がいっぱい流れてくるトラブルに。
・陽当たりが凄く良かったのに、隣に大きな建物が立ってしまい凄く暗い家になった。
自分達が土地を購入する前から、建物が建つ事が決まっていた事を知り購入する前に確認すれば良かった。
・土地選びの条件が多すぎて、土地選びが全然進まない結果、疲れしまいあまり良いと思わない土地を購入してしまった。
以上が体験した方の失敗体験です。
●住まいアドバイザーからのポイント
良いと思う裏には、必ずデメリットがついてきます。
それでも、良いと思う事を優先して焦らず決めていきましょう。
もっと詳しく聞きたい方や、専属アドバイザーと一緒に土地選びをしたい方は、プロフィール覧からご予約・ご相談下さい。