家づくりの失敗例②土地編

こんばんは♪
住まいアドバイザーのベラです✨

今回は、住宅を購入してからも笑顔が溢れるご家庭を元に、失敗しないための土地選びをお伝えします。
　　　　　　　
　　　　　　　　　目次

• 土地選びが重要視され、なぜ必要なのか

• 土地選びの見極めポイント

• 土地選びする前にしておくこと

• 土地選びでの失敗例

• 住まいアドバイザーから伝えること

土地選びが重要視され、なぜ必要なのか
家を建てる為に、1番大切な土地選び。
売り出し中の土地で、タイミングが良く立地も良いからと何も確認せずに購入すると、ライフラインの整備がされてない土地があります。
そうなるとプラスで費用が発生する為、接道義務や建築確認を行う事がおすすめ。

土地の見極めるポイント
まず、100点満点の土地が用意されていると思わないで下さい！！
"良い土地"は既に売り切れている事が多いです。
何故かは、大手ハウスメーカーや不動産が先に土地を購入しているからです。
2〜3回ぐらい、日時を変え近隣の状態を細かくチェックする事がおすすめです。
70点〜80点の間で良いと思ったタイミングで即決する勇気が鍵になってきます。

土地選びの前にしておく事
"家族会議"です。
土地を選ぶ優先順位をつけておきましょう。
例えば、予算、立地、日当たり、土地の広さなど
優先順位を決めておく事で、迷わず70点の土地を購入する事ができます。

土地選びでの失敗
実際に土地を購入したお客様で失敗した事例をまとめました。
・先に土地を買ってしまい、総予算がオーバーしてしまった
・ライフラインがない土地を購入してしまい、結局費用が上乗せになった
・アクセスが悪く不便な性格に
・治安が悪く、生活環境に不安になる
・資産価値の低い土地を購入してしまった

住まいアドバイザーから伝える事
まずは、土地だけではなく土地と住宅会社を同時に選ぶ事をおすすめします。
住まいアドバイザーに頼って頂ければ、信頼できる住宅会社を何度でもご紹介させて頂けます♪
もちろん、住宅会社さんの中で土地持ちや不動産屋と一緒にされている所も多いのでご安心下さい♪

ここまで、土地の重要性をお話しさせていただきました！

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