賃貸派だったけどノリと勢いで中古マンション購入RTAした話①
しろくまです。
最近家を買いまして、数人から経緯に興味持っていただいたのと、自分でも何か残しておきたくなったので文字起こししてます。
はじめに
※これから書く話はあくまで「2024年のF県O市」の話だよ！同じF県内でもF市内とは金額から何から全然比較になんないよ！
※しろくま的観点でずっと書いてくけど、選択しなかったものを否定するつもりはないよ！ご家庭によって合う住居は様々だよ！
内覧から引越しまで
全体の実動スケジュールはこんな感じでした↓
3/31 内覧
4/20 売買契約
5/18 金消契約
5/23 引渡し
6/ 6 引越し
忙しかったから体感は爆速で進んだ！と思ってたけどこう見るとまぁ普通かも？
(注文住宅と比べりゃさすがに爆速だけどもw)
ただ私が特に予定なくとも物件見るのが趣味だったので、物件探しはガチ検討する1年以上前からずっとやってた。それこそジャンル問わず。
あと売主が一般人でなく法人だったからスムーズに進んだとこはあると思われ。
(そのあたりも後ほど書くかも)
買った理由
①広い賃貸物件がほぼない
私も夫くんも元々は「一生賃貸でええやん」って思ってた人間でした。
理由は「ライフスタイルに合わせて気軽に住み替えれて安い」から。
当時の物件は広めの2LDK(54㎡)で収納もめちゃくちゃ多く、小さい娘と3人で暮らすには十分な広さでした。
しかも駐車場代込で5万という爆安家賃。
(地方なので相場自体安いけどそん中でも異質)
しばらくはここで過ごして貯金しつつ、
娘が小学校あがる前ぐらいにもうちょい広くて部屋数多いとこに引越し
→子が巣立ったら狭いとこ引越し
ってできたらいいんじゃね？って考えでした。
ところがね、長いこと物件調べてて気づいてしまったんですよ…
「3LDK以上の賃貸ないやん」
部屋数広いとこに引越したい理由は「子供部屋」
それには3部屋以上は欲しいのにどうやっても2LDKまでしか物件がない。
ごく稀にあっても家賃が10万前後。
いやさすがにその家賃払うなら買った方がいいやろって話になりました。
夫「デモコウガクローンコワイ…」
私「今の家賃+⚫︎万ぐらいの月支払いレベルなら買いたいっしょ？」
夫「それはそう。」
私「おっけ予算内でいい物件見つけたらぁ！！」
で本腰で探すことに。
②義実家が色々と不便
夫くんに現状転職の予定がなく、少なくとも住まいをO市内から移すつもりはないので、
子供がいるうちは賃貸で過ごして、最終的に老後は義実家で暮らすもの、と考えていました。
(義実家も市内にある)
ただ、義実家、市内でもめちゃくちゃ郊外にありまして…
コンビニさえ近くになく、買い物するのに車必須、小学校さえ路線バス乗るレベルでして。
(しかも本数も1時間1本とか)
夫くんはずっと車生活だからあんま抵抗ないかもだけど、私は10年近いゴールデンペーパードライバー。加えて過去のトラウマがある為できれば今後も運転したくない。
自分のことはもちろん、子供の今後(習い事・進学etc.)考えても中心部の駅チカに住まいを持ちたい気持ちが捨てられませんでした。
夫くんだって一生運転できるわけじゃないからね。老後ほど街中の方が何かと便利じゃん？
どーんな家ーが好き？
さて家購入といっても選択肢は様々。
最終的に中古マンションに決めた話をば。
検討中参考にしたのはこちらの本。
大好きな育児漫画家さんがイラスト担当してて大変読みやすいです。マイホーム検討してる方はぜひ！
1.新築戸建(注文住宅)
真っ先に選択肢から除外した。
いやめちゃくちゃ夢はあるよ？
だって全部自分セレクトだもんね？
地方だから結構土地も選べるし？
ただよ。
自由度高いということは決めることも山程あるわけじゃん？
既に日々の生活に追われているこの私が。頻繁な打合せ、自宅でも資料見て悩んで話合いして、を？育児しながら…？
無理っす。
※実際育児しながらやられた方、超人です。まじ尊敬します。誇って。
2.新築戸建て(建売)・中古戸建て
どちらも物件の数が多かった。
安くて間取りや内装が魅力的なものも本当に何件もあった。
それでも選択肢から外した理由はこのあたり。
①メンテナンスの負担
②暮らすイメージが持てない
③戸建2個所有の可能性
①
戸建住みの先輩方から散々聞かされてまじ無理だと思った。特に庭。みんな口を揃えて「庭は作るな」って言う。
②
平家ならまだしも2階建てのときの家事動線や見えない空間が多いとこが気になった。
実家も2階建て戸建だけど主婦目線で見ると色々とやりづれぇと感じる。
③
家を買う決意をしたとはいえ、義実家の存在は残ります。
移住の可能性がゼロとは言えん。そうなったとき戸建2個所有はちょっと怖いなーと。
3.新築マンション
そもそも物件が！ないです！！！
(2年前ぐらいなら1件あった)
ガンガン人口減ってる市だから仕方ないね…
4.中古マンション
そんな感じでほぼ消去法で決まりました(笑)
間取り的にも暮らしやすいし、メンテは管理会社がやるし、最悪賃貸に出せる。
デメリットに住民ガチャとか管理費・修繕積立金のコストがあげられるけど個人的には気にならなかったです。
住民ガチャに関しては戸建も同じだし。
次回、②実際に物件探して引越すまでの話
に続く！！予定！