趣味に没入！「秘密基地」化する貸しスペースの進化

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ニュースのまとめ

ボードゲーム、映画鑑賞、筋トレ、推し活——特定の趣味に特化したレンタルスペースが人気を集めている。これらのスペースは、内輪で濃密な時間を楽しめる「秘密基地」として若者に支持されている。市場の飽和により、従来の「万能型」レンタルスペースは収益性が低下し、事業者側も特化型スペースへシフト。Z世代の価値観とも合致し、今後も拡大が予想される。

ポイント1: 趣味を共有できる場へのニーズ

レンタルスペースは従来、会議やイベント向けの「汎用型」が主流だった。しかし、現在はボードゲーム専用の「LIQUOR GAMERS ROOM」や、映画館さながらの「プライベートシネマ」、推し活専用の「推し活ルーム」など、特化型スペースの需要が急増している。例えば、新宿のボードゲームスペースは120種類以上のゲームを揃え、予約倍率が270倍になるほどの人気ぶり。これらのスペースは、仲間内で気兼ねなく趣味を楽しめる環境を提供し、新たな交流の場としても機能している。

ポイント2: Z世代の価値観とマッチする「少人数での深い交流」

若者の価値観も、このトレンドを後押ししている。博報堂の調査によると、「友達は気の合う少数でよい」と考える19～22歳の若者は90%に達しており、30年前より22ポイント増加。少人数で濃い時間を過ごすことに価値を見出すZ世代にとって、特化型レンタルスペースは理想的な場となっている。特に、ボードゲームや映画鑑賞は、単なるおしゃべりではなく「共通の体験」を通じて絆を深められる点が支持を集めている。

ポイント3: 利便性と自由度がもたらす市場拡大

レンタルジムの増加も、この流れを象徴している。通常のジムではパーソナルトレーニングや撮影が制限されることが多いが、レンタルジムなら自由に使えるため、SNS映えを意識した利用者にも好評だ。実際、「ジムカリ」の掲載物件数は700件に迫り、年200件ペースで増加中。プライベート空間の確保が難しい都市部では、こうした「自由にカスタマイズできる貸しスペース」の需要が今後も伸びていくと考えられる。

この事例のマーケティング的な学び

特化型サービスの成功は、「ターゲットを絞ることで市場を開拓できる」ことを示している。汎用性を重視するのではなく、「趣味」「用途」「体験」にフォーカスすることで、価格が高くても価値を感じてもらいやすくなる。マーケティングの視点からは、ターゲット顧客の行動や価値観を深く理解し、「どの体験にお金を払いたいのか？」を明確にすることが重要だ。

キーワード解説: 秘密基地消費

「秘密基地消費」とは、趣味や特定の活動に没入できるプライベート空間を求める消費行動のこと。レンタルスペースや個室カフェ、会員制ワークスペースなど、特定の用途に特化した空間を借りることで、より充実した体験を得ることができる。Z世代の「少人数で濃密な交流を重視する価値観」と相性が良く、今後も拡大が予想される。

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