○○の価格相場【目黒区編①】
渋谷区の不動産屋【スマートプロパティーズ】代表の渡邉と申します。
会社名は長いので『スマプロ』と覚えてください！
さて、好評(!?)シリーズ企画第3段は【目黒区】の相場価格を特集致ます。
中目黒や碑文谷などの高級住宅街を思い浮かべる方も多いかもしれませんが、一体どのくらいの価格なのか予想しながら読み進めてみてください！
目黒区の概要
目黒区は東京都南西部に位置し、渋谷区や品川区、大田区などに隣接しています。都心へのアクセスが良好でありながら、自然や洗練された街並みが魅力のエリアです。目黒川沿いの桜並木や駒沢オリンピック公園といった緑豊かなスポットがあり、自由が丘や中目黒などのトレンドエリアも存在します。多彩な商業施設や教育機関が整い、ファミリー層から若者、富裕層まで幅広く支持されています。
有名スポット
目黒川: 桜の名所で、おしゃれなカフェも多い。
自由が丘: スイーツやファッションの洗練された商業エリア。
駒沢公園: 健康志向の人々に人気の広大な公園。
目黒雅叙園: 歴史的価値のある豪華な結婚式場。
目黒区は、交通の利便性、生活環境、自然、文化の全てを備えたエリアとして住みやすさと観光地としての魅力を兼ね備えています。
利用路線
大人気路線の東横線をはじめ、様々な路線が通っています。
JR東日本
山手線
駅: 目黒駅
東京メトロ
東京メトロ日比谷線
駅: 中目黒駅
東急電鉄
東急東横線
駅: 中目黒駅、祐天寺駅、学芸大学駅、都立大学駅
東急目黒線
駅: 目黒駅、不動前駅、武蔵小山駅、西小山駅
東急田園都市線（目黒区の一部を通過）
駅: 池尻大橋駅
東急大井町線
駅: 大岡山駅
東京都交通局（都営地下鉄）
都営三田線
駅: 目黒駅
販売価格相場
以下の条件に該当する物件をもとに分析しています。
・2025年1月18日現在、レインズ掲載中の物件
・専有面積：50㎡以上
・間取り：2LDK / 3LDK
・築年月：1982年以降
上目黒
最高価格（1丁目）：9億9800万円（2LDK / 165.24㎡ / 49.99坪）
平均価格：2億8783万円（8件）
最低価格（3丁目）：8480万円（3LDK / 66.74㎡ / 20.19坪）
中目黒
最高価格（1丁目）：1億9800万円（2LDK＋WIC / 67.21㎡ / 20.33坪）
平均価格：1億4350万円（8件）
最低価格（1丁目）：8480万円（2LDK / 69.65㎡ / 21.07坪）
下目黒
最高価格（1丁目）：1億4280万円（3LDK＋SIC / 70.56㎡ / 21.34坪）
平均価格：1億1095万円（13件）
最低価格（5丁目）：8480万円（2LDK / 80.81㎡ / 24.45坪）
坪単価相場
※小数点以下四捨五入
上目黒
最高価格：1997万円
平均価格：993万円
最低価格：420万円
中目黒
最高価格：974万円
平均価格：993万円
最低価格：403万円
下目黒
最高価格：669万円
平均価格：574万円
最低価格：347万円
まとめ
販売価格は驚異の9億円超えですね！！
目黒区は管理の行き届いたヴィンテージマンションも人気が高く、リノベーション前の物件も販売されております。
弊社スマプロでも、目黒区の物件をご紹介しておりますので、ご希望の方には目黒区や周辺エリアの不動産動向をまとめた資料や、販売図面をお送り致しますので、LINEからお気軽にご連絡ください！