中国不動産バブルの影響: 日本の不動産投資チャンスとは
人口が多い中国はバブル崩壊とは縁遠い説が流れていた時代がありました。しかし、その中国も政策により大きく揺れています。
１．揺れる中国経済
2020年頃の規制強化により、中国不動産大手の経営難が相次ぎ、中国の国内で不動産開発がストップする状況が相次いでいます。碧桂園、恒大集団といった大手企業が借入に頼った不動産開発を行っていたことにより、日本のバブル崩壊と同様の事態に陥っているわけです。
当社独自の調査によれば、中国の投資家は、中国の不動産投資から日本の不動産投資に切り替えるところも出てきているようです。中国の不動産投資は終焉を迎えたと見るのはまだ早く、中国のバブル崩壊はこれから始まると見る専門家もいます。
いずれにしても、中国のバブル崩壊により、その余波は別の業界のみならず、海外にも波及することは想像に難くない。
２．海外から投資家を誘致するチャンス到来
日本の不動産開発については、2007年以降、住宅用途が増加しており、レインズに新規登録された物件数も年々増加しており、安定した市場を形成している状況です。
海外から見ると日本の物価が非常に安い状況にあるため、外国人旅行者が日本にきて高級ブランドを買い漁る状況です。これは資金に余裕があると見ることが出来るのではないでしょうか。海外投資家に目を向けてもらえるチャンスが到来しているわけです。
海外投資家にコンタクトを取りたい場合、どうしたらよいのでしょうか？
実は、日本国内には、海外投資家をターゲットとしている不動産開発会社、不動産売買会社が多数あります。その中には中国投資家をターゲットとしている企業があるので、そうした企業にコンタクトを取ってみるのが早道と言えるでしょう。
３．海外投資家におすすめするべき投資物件とは？
人によるかもしれませんが、当社調べによると、海外投資家は直接現地を訪れることはなく、代理人を通じて不動産投資を行います。海外投資家に関心を持ってもらうためには、外国人でも分かる地名に物件があると良いでしょう。
マイナーな土地では、海外投資家から見て利益が出来るか、信用に足る土地か分かりません。その点、有名な土地であれば、Internetで調べてもすぐにわかるため、安心して投資して頂けます。
当社は、投資向け集合住宅のRC造建築を得意とする総合建設会社です。建設コストを抑えて建築をするノウハウを多く保有しており、コンクリート打ち放しで建築をする場合でも美しいデザインを加えることができる「杉板本実型枠コンクリート工法」を得意としております。
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