不動産コンサルタントと起業して１３年

　会計事務所から依頼を受けコンサルさせていただいた相続対策と土地活用。住宅メーカーの賃貸マンションが引き渡しになりました。

　この地主さんには、貸事務所併用住宅、貸事務所併用賃貸住宅、賃貸住宅を私が住宅の営業マンの時から建築していただきました。３棟とも３階建ての重量鉄骨造。
　
　このお客様からは起業してからも紹介をしていただき、コンサル業務をさせていただきました。
　本当にありがたいお客様です。当初の出逢いは会計事務所の紹介で、解決しなければならない問題が山積していました。
　
　そのうちの一つが旧借地権の解消でした。私は、借地権者Aと話し合い借地権と所有権とを交換するという手法を提案し、お互いに譲渡税が課税されない契約を成立させました。その後、隣地の借地権者Aから建築の依頼を受けて、３階建ての事務所併用住宅を建築していただきました。
　
　今回は、借地権者Bと交渉し借地権と所有権を交換し、一部を売買するという手法で問題を解決し、今回のマンションを可能にしました。借地権者Bとは、サラリーマン時代に、Bが住んでいる土地の借地権をこの地主さんとの売買契約を締結してあげた事があります。そして、Bさんには起業後に依頼を受けて、住宅の建築をコンサルさせていただきましたので、話し合いは比較的スムーズにまとまりました。

　人の縁というのは不思議なものですよね。起業して１３年、得意分野は旧借地権と新法の借地権だけですが、それだけでやってこられたのは本当にありがたいです。１３年前にお客様の人生の夫々のステージで、お客様に寄り添いその人らしく生きることを、手助けしたいと立ち上げた、株式会社ライフステージらしくですが、そろそろ卒業しても良いかなと考えています。