自己紹介｜はじめてのnote をかしな不動産経営とリノベーションとまちづくり
有限会社橘地所 柏元真理子（武水しぎの）です。
大阪の柏原市というところ（と、京都や栗東）で、賃貸不動産の経営をしています。
RCの1棟モノ、木造の新築、古民家や長屋のリノベーション。
はては、なぜかまちづくり的なナニカや、森林関係のことまで。
ほとんどの物件がいわゆる郊外にあります。
まずは自社サイトを。
下にすこし抜き出して、リライトして記しますね。
不動産賃貸
PC造を中心とした賃貸マンションの他、デザイナーズ賃貸、古民家リノベ、テナント、駐車場・貸宅地など多様な物件があります。
この15年ぐらいは建築士さんの力を借りて、自社企画の物件開発をしています。ハウスメーカーのやらないやれない隙間を開発するのがモットーです。ハウスメーカーの土俵にのらない、のりたくない。だって、同じ土俵で勝てるわけがないですし、
で、気がつくと、100年ものの長屋をリノベしてたり、新築でガレージハウス建てたり、築40年のマンションの三戸合体をしようとしたり。
もともと貸宅地の地代で生きてた地主なのですが、近年どんどん土地が解約されて返ってくるので、セルフデベロッパー状態です。戸数をふやさない再開発がしたいのです。
おかげで下に記すような、レンタルスペースやまちづくりみたいなことをやるはめになりました。
レンタルスペース
JR大和路線・近鉄道明寺線柏原駅前の大正通り商店街内のコインパーキングとコンテナ建築で、レンタルスペースやシェアキッチンを運営しています。
個人での集まりなどでの利用はもちろん、飲食店や雑貨店などの出店も歓迎しています。
マルシェなどのイベント開催、こたつ持ち込んで移動式実家する人、焚火する人、いろんな使い方をしてもらってます。
https://nestkitchenandspace-taishodori.jimdosite.com/
まちづくり
JR大和路線柏原駅前大正通りで複合商業施設を再開発し、魅力的な個人店を誘致して地域の再生に取り組んでいます。
賃貸住宅も、店舗・事務所併用住宅や様々な用途へのコンバージョンを積極的に提案、住宅だけでない多様な暮らし方住み方の提案をしています。
建物に限らず、塀や庭、駐輪場などの外構、私道など、まちとインタラクションするものをつくっていってます。これは主にKOSAKUSITUに依頼。
また、地元他事業者や団体と連携してイベント等の企画検討を行っています。
なかでも「をかしわらマルシェ」という毎月マルシェを2018年から継続中。
「かしわら手ぬぐいWEEK」という、柏原市でいちばんゆるいイベントも。
ほかにも「柏原芸術祭」をお手伝いしたりしてます。
農緑地・生物多様性保全
マンション植栽やエディブルガーデン・里山活用・宅地の農緑地化などいくつかの活動を通じて、宅地だけでない土地利用のあり方を探っています。
また、柏原市に散在する農緑地や住宅植栽を維持管理することで、飛石状につながるエコロジカルネットワークを形成し、地域の生物多様性に貢献しています。
駅徒歩3分の元貸宅地を緑地にして活用しようとしたり。森林プラットフォーム「もリノベーす」の世話人をおおせつかったり。
このnoteは
ずいぶんとやることがひろがりましたので、不動産やまち、みどりなどに関するさまざまな試行錯誤やたくらみをnoteで発信してゆきます。
長年やってる「をかしわらマルシェ」の「をかし」にちなんで、
「をかしな不動産経営とリノベーションとまちづくり」といったところでしょうか。
現在のマガジンはこちら。どちらもKOSAKUSITUさんとのお仕事です。
大正通りネストはテナント募集中。
少しづつマガジンが増えると思います
どうぞよろしくお願いいたします。
#まちづくり #不動産 #不動産経営 #賃貸住宅 #リノベーション #柏原市 #古民家リノベーション #長屋 #ガレージハウス