多賀町の空き家売却を成功させるコツ！歴史・文化を活かした移住促進が鍵になる
はじめに
どうも、篠宮です。今回のテーマは多賀町。
滋賀県の北東部に位置し、多賀大社を中心とした歴史と文化が根付く町として知られています。
「多賀大社って初詣とかで有名だけど、それ以外に何かあるの？」と疑問を持つ方もいるかも。しかし実際には、“パワースポット”として訪れる観光客や、昔ながらの里山暮らしを求める移住層に一定の需要があり、空き家売却でも想定外の好条件が出たりするんですよ。
じゃあその具体的なコツは？ 篠宮流にまとめましたのでご一読ください。
1. 多賀町の歴史・文化が生む移住促進
・ 多賀大社の“パワースポット”効果
多賀大社は縁結びや延命長寿などのご利益がある神社として、多くの参拝客が訪れます。正月や祭りのシーズンともなれば周辺に大勢の人が集まり、観光バスが停まることも。
この“参拝客”を狙ったビジネスを考える投資家や、「近くに住んで毎朝お参りしたい」というご年配の方もいて、空き家には予想外の需要が発生することがあるんです。
・里山の静けさと古民家ブーム
多賀町全体は山が多く、静寂に包まれた里山風景が広がります。人里離れた場所に昔ながらの古民家が点在し、“スローライフ”を求める若い移住者やクリエイターには刺さりやすい環境。
築古でも「ここを自分好みにリノベして、畑や薪ストーブを…」と夢を語る人がけっこういるのが実情です。
・高速IC＆主要道路の利便性
車社会の滋賀では、名神高速多賀SA（スマートIC）などを活用すれば、名古屋や京都方面へのアクセスもまずまず良好。田舎暮らしながら、「いざ出勤や買い物には車で移動すればOK」というバランスが魅力的に映ります。
2. 空き家売却で成功するコツ
1. 多賀大社と祭りを強調
もし物件が多賀大社から近ければ、「祭りシーズンは人が流れます」とか「パワースポット目当ての観光客が訪れやすいです」と伝えると、ゲストハウスやカフェ等をやりたい層に受けがいいです。
私・篠宮が案内する際、「ここから多賀大社まで徒歩○分」なんて言うと、けっこう印象が変わりますね。
2. “古民家×里山”のプラス評価
たとえ駅から遠くても、「静かな山の里で古民家カフェやDIYを楽しみませんか？」というコンセプトが刺さるパターンが存在します。日本の原風景的な山里があるならその写真をたっぷり見せることで、「ここならゆったりと暮らせるかも」と思ってもらうわけです。
3. 移住支援＆農業体験情報
多賀町も移住・定住を促進しており、リフォーム補助や農業体験のプログラムがある場合も。買い手に対して「補助を使えば築古でも改修しやすい」「地元の人との交流イベントが盛ん」と教えてあげると、「田舎暮らしがより現実味を帯びる」と感じてもらえますよ。
3. 多賀町の売却エピソード
多賀大社そばの古民家が即決
先日、私が担当したのは多賀町の古い集落にある築40年超の木造住宅。売り主のEさんは「多賀大社までは車で10分…ちょっと微妙かも」と弱気でしたが、私は「それでも十分近いですよ！」と思い、SNSに“多賀大社そばの古民家”と銘打って投稿してみたんです。
すると、名古屋に住むシニア夫婦が「パワースポットに近い場所に移住したい」「定年後は里山暮らしがいい」と興味を示し、内覧へ。実際に見てみると、裏庭には竹林があり、静けさ抜群。「ここで畑を作ったり、薪ストーブを設置してみたり、自分たちのペースで暮らせそう」と嬉しそうに話すお二人に、私が「多賀大社の祭りには歩いて行ける距離ですよ。しかも移住支援が色々あるんです」と資料を見せると、さらにテンションアップ。
「ちょうど車で買い物に行くのも苦じゃないし、山里の風景を眺めながらのんびり過ごせるなんて理想的！」と大盛り上がり。なんとその日のうちに購入を検討すると表明し、数日後には正式オファーが届いてスピード成約。
Eさんは「まさかこんなに早く…」とポカンとしてましたが、やっぱり“多賀大社”と“里山暮らし”がセットになると、すごい破壊力なんだなあと感じましたね。
4. まとめ
多賀町の空き家売却を成功させるなら、“歴史・文化”と“移住促進”をうまく掛け合わせるのが最大のコツ。多賀大社を中心としたパワースポットや伝統的な祭り、そして里山の静かな環境が、“田舎暮らしに憧れる移住希望者”や“観光客をターゲットにビジネスを考える投資家”を惹きつけるんですよ。
築古でも、車中心の移動なら駅や商業地の遠さをカバーできますし、自治体の補助金や地域コミュニティのサポートで改修費用や交流の不安を下げられます。私・篠宮としても、“歴史ある神社”や“里山風景”がある町ほど、空き家売却が意外とスムーズにいくパターンをよく見ます。
ぜひ多賀町の空き家も、その“歴史・文化”を活かした移住促進路線でアピールし、高値売却を目指してみてください！