愛荘町の空き家売却が人気急上昇！“豊かな水と緑”が子育て世代にウケる理由
はじめに
どうも、篠宮です。今回注目するのは愛荘町。
聞きなれない方もいるかもしれませんが、実は“豊かな水と緑”に恵まれた田園風景が広がる、滋賀県東部ののどかな町なんです。
ここ数年、なぜか子育て世代の移住先として quietly 人気が高まりつつあり、空き家売却の問い合わせが急増しているんですよ。「どうしてそんな田舎で？」と思うかもしれませんが、“子どもを自然に触れさせながら育てたい”という思いが強い親が多いのが背景。
実際に私が担当した案件でも、“水と緑”を活かして高値で成約した事例があります。では一緒に、その理由と売却のコツを見ていきましょう。
1. 愛荘町の“豊かな水と緑”がもたらす魅力
1-1. 豊かな農地と水辺
愛荘町は田んぼや畑が多く、川や用水路が整備され、季節ごとに鮮やかな風景が広がります。
“愛知川”という町名の由来でもある大きな川が流れ、昔ながらの農村風情が残っているのが特徴。そうした静かな環境で「子どもをのびのび育てたい」というファミリー層に刺さるんですね。
1-2. 道の駅や農産物直売所
地元産の新鮮野菜や加工品を買える直売所がいくつもあり、近隣住民はもちろん、ドライブがてら立ち寄る観光客も少なくありません。これが空き家にも波及効果を生み、「安心して子育てできそう」「自給自足ライフが実現しやすい」と考える移住希望者が現れるわけです。
1-3. 都市部へのアクセス
愛荘町から彦根市や近江八幡市へ車で移動してJRを利用すれば、大津・京都方面にも行きやすい距離です。完全な山奥でもないので、“ちょうどいい田舎”としての人気がじわじわ上がっているんですよ。
2. 空き家売却が“子育て世代”にウケる理由
2-1. 自然環境でのびのび子育て
親世代としては「子どもに自然体験をさせたい」「安全な食を与えたい」という願いが強まっているんです。愛荘町の空き家が“築古でも敷地が広め”なら、「ここで家庭菜園や農業体験ができる」とプラスに評価されやすいですよ。
2-2. スペースを活かしたDIY・遊び場作り
子どもの遊びスペースを確保するために、広い庭や納屋のある家を探すファミリーは結構多いです。草だらけでも「ここならツリーハウスを作れる」「プレイロフトをDIYできる」と想像力を刺激すれば、築古がむしろ魅力に化けることも。
2-3. 学校や行政サービスの情報が大切
「学校まで徒歩何分？ 子ども医療費助成はどうなってる？」など、子育て世代は実用的な部分を重視します。愛荘町には子育て支援策や地域コミュニティが充実している面があり、そこを細かくアピールすると「ここなら家族で安心して暮らせるかも」と思ってもらいやすいです。
3. 売却のコツ：子育て視点をしっかり伝える
3-1. “子育てマップ”を作成
保育園や小学校、買い物施設、病院などを1枚の地図にまとめて、「車で○分、徒歩で○分」と書き込むんです。私・篠宮は内覧時にこうしたマップを見せることで「あ、意外と不便じゃないのね」と納得される場面が何度もありました。
3-2. 自然体験の写真や動画
農家さんが近くにいるなら「ここで野菜を栽培している姿」とか、「子どもが畑仕事を手伝うシーン」などを想像できるビジュアルを用意すると効果抜群。私自身、「隣の田んぼでお米を作ってる写真」を用意して内覧者に見せたら、「いいなあ、子どもにこんな体験させたい」とすぐ盛り上がったことがありました。
3-3. 移住や定住支援策を調べる
愛荘町にも移住支援や住宅リフォーム補助などがある可能性があります。それを「改装費を抑えられますよ」「家族連れでも定住しやすいです」と情報提供すると、築古でも「手の届くリノベができるかも！」と興味津々になることが多いですね。
4. 愛荘町の売却エピソード
“豊かな水と緑”で子育て世代が即決
先日、私が担当したのは愛荘町の田園地帯にある築25年の木造住宅。売り主のAさんは「駅から遠いし、周りは田んぼだけ…家族連れが住んでくれるイメージ湧かない」と不安を抱えてました。
でも私が現地を見たら、敷地が広くて菜園スペースも作れそう、しかも近くにきれいな用水路が流れていて、なんとも“のどか”な雰囲気。「これ、子育て世代にはむしろ最高じゃない？」と直感し、SNSで「農業体験や川遊びが身近にできるファミリー向け空き家！」と紹介しました。
程なくして大阪在住の30代夫婦が内覧希望。実際に家を見て「広い庭でバーベキューや家庭菜園ができるし、近くの用水路でザリガニ釣りとか子どもが喜びそう！」と盛り上がり。さらに私が地元の保育園や子育て支援制度を説明すると、「こんなに子育て環境が整ってるの？」と安心し、一気に購入を前向きに検討してくれました。
結果的にAさんが提示した希望価格にかなり近い数字であっさり契約し、Aさんは「いやぁ、こんな場所でも“子育てしやすい”って言ってもらえるんだ…信じられない」と驚き。夫婦は「ここなら自然の恵みを子どもと楽しめるし、ちょっとドライブすれば大型店舗もあるし申し分ない！」と大満足でした。
私も“水と緑の力って無限大だな”と改めて思いましたね。
5. まとめ
愛荘町の空き家が“豊かな水と緑”を活かして売れやすいのは、子育て世代が自然豊かな暮らしや農業体験を求めているからこそ。駅や商業施設からの距離がネックと思っていても、“自然体験”というかけがえのない魅力でそのデメリットをカバーできちゃいます。
「どうせ築古だし、利便性もイマイチ…」と悲観する前に、庭や畑、周辺の田畑や用水路などをしっかりアピールしてみてください。
私・篠宮の経験上、“子どもに自然を与えたい”という親御さんは思いのほか多いもの。特に移住や定住支援制度、保育園・学校・病院の情報をまとめれば「こんなに暮らしやすいならやってみようかな」と思わせる力は絶大です。
ぜひ空き家売却で、“愛荘町の豊かな水と緑”を存分にアピールしてくださいね。