＃１５【家賃収入シリーズ】～2023年7月分～

みなさん、ご無沙汰しております。
Hedgehog Surfです！

前回の投稿から２ヶ月ほど経ってしまいました。。。

今回は、前回に引き続き【2023年7月分の家賃収入内訳】の内容です！

【2023年7月分詳細】

➤全体の家賃収入：1,245,455円（振込日：2023/07/10）
　　ー内訳ー
　　家賃収入：1,147,500円　※１
　　駐車場収入：97,955円（11台契約） ※２

➤借入金：△371,965円（引落日：2023/06/19）
➤駐車場管理費：△5,764円
➤固定資産税：337,600円

手残り金額：530,126円
※１ 家賃保証のため、修繕等がない場合は空室があったとしても
　　 1,147,500円が毎月固定で振り込まれます。
※２ 駐車場は１台契約につき524円の管理費が引かれるため、
　 合計：5,764円の管理費用が差し引かれてます。
　　ちなみに、１台契約毎に8,905円(ここから管理費524円が引かれる)の
　　収入となります。

【まとめ】

７月は２期目の固定資産税支払い月でした。
そのため手残りが減りましたが、仕方ないですね。

不動産投資をするうえでは、『表面利回り』と『実質利回り』が
とても重要になってきます。
毎月の家賃収入のプラスの面だけでなく、管理費、修繕費、固定資産税などのコストを差し引いたトータルの実質利回りがどれほどになるのかがとても大事だと思います。
長年保有する物件投資においてはランニングコストまで考慮してしっかりとしたリターンを得ていければと思っています！

最後まで読んでいただきありがとうございました！
物件投資初心者ながら、経験を含めて色々とお伝えしてプラスになればと思います。